Компания CBRE Group, Inc со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе является ведущей международной консалтинговой компанией, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости. Переезд в новый офис в Москва-сити был связан с желанием иметь штаб-квартиру в этом ключевом для бизнеса районе города.
Бизнес-задача:
Архитектурные решения, дизайн и отделка нового офиса CBRE выполнены под руководством отдела управления строительством CBRE в России - CBRE Architects. Основные задачи: офис должен быть представительским - поддерживать деловой имидж компании и отвечать корпоративным стандартам, при этом он должен быть комфортным, функциональным и практичным. В рамках реализации проекта эксперты отдела провели исследование с целью оптимизации офисного пространства и его грамотного планирования.
Организация пространства:
Офис занимает выгодное положение на 29 этаже башни ОКО и имеет панорамные виды на три стороны света. При входе расположен просторный холл с рецепцией и комфортной зоной ожидания для посетителей.
Открытое пространство разделяется стеклянными конструкциями на несколько зон, которые вмещают отдельные департаменты. Этими конструкциями являются стены кабинетов, стены фокус-комнат (небольших звукоизолированных помещений для сконцентрированной работы), а также разделительные перегородки hot desk’ов - рабочих мест для временной работы (всего их 18). Для сотрудников, использующих эти места, сделаны специальные шкафчики–локкеры для хранения личных вещей.
Конференц-залы полностью оборудованы современной техникой: системой видео-аудио-конференц связи, LED телевизорами, автоматическим моторизированным экраном и проектором. Две основные переговорные комнаты могут объединяться в одну большую благодаря мобильной перегородке.
Одна из переговорных оборудована как комната для проведения тренингов и информационных встреч. В этой тренинг-комнате с «театральной рассадкой» и проекционной доской большую стену покрыли маркерной краской, благодаря чему можно записывать схемы, идеи и делать наброски прямо на ней.
Отличным местом для неформального общения, а часто и деловых переговоров, является просторный кофе-поинт с бесшовным барным столом из искусственного белого камня.
Кухня и санузлы расположены в некотором отдалении от рабочей зоны и соединены с ней коридором.
В офисе нет отдельно стоящих шкафов, все системы хранения встроены в ниши, что делает их незаметными. Для экономии пространства, в гардеробной комнате роль зеркала играет отражающая пленка, наклеенная прямо на стеклянную дверь.
Дизайн-идея:
Цветовая концепция интерьера строится на контрастном сочетании белого, черного и оттенков корпоративного зеленого цвета.
В зоне ресепшн этот прием цветовых контрастов усиливается эффектом множественного отражения, который создают все поверхности - белоснежные глянцевые фасады стойки, белый мраморный пол, черные и зеленые стеклянные стены. Дизайнерские светильники в виде колец также эффектно отражаются в черном зеркальном стемалите.
Стойка ресепшн из белого МДФ имеет динамичную форму за счет скошенных книзу граней и светодиодной подсветки, проходящей под столешницей и у самого основания стойки.
Также динамику пространства задает оригинальная полоса светильников, протянувшихся «бесконечным» лучом по всей длине офиса. Эта светящаяся дорожка, отражающая идею стремительного развития и движения вперед, является направляющей движения по офису, обозначает символический коридор внутри открытого офисного пространства.
Благодаря сплошному остеклению в пол открытое пространство наполнено естественным светом. В офисе много живых растений, зелени, которая гармонично сочетается с растительными мотивами на фото-обоях.
Помещение кухни оформлено в тех же ярких тонах: сочетание белого кухонного гарнитура с зеленой стеной и разноцветными стульями. Привлекает внимание оригинальный принт на белой стене.
Акустический комфорт:
Для достижения высокого уровня комфорта архитекторы использовали следующие решения: рабочие зоны отдельных департаментов разделены прозрачными стеклянными экранами; перегородки закрытых зон выполнены c двойным остеклением; в переговорных комнатах использовались шумопоглощающие панели и обои из войлока.
Офис также оборудован системой воздуходоводчиков (фанкойлов), работающих как на охлаждение, так и на обогрев. Они управляются независимо для каждого департамента, что минимизирует дискомфорт для всего офиса в целом.
Проектирование и отделочные работы заняли менее 4 месяцев.
Михаил Каплун
Руководитель департамента управления проектами CBRE
Есть офисы, про которые говорят «вау». Это не наш вариант. У нас консалтинговая компания. Здесь все должно быть по-деловому: добротно, комфортно и представительно. Все в нашем новом офисе продумано и практично: в коридорах напольное покрытие из ковролина выполнено по ц.п. стяжке, что для нас было принципиально важно, так как по старому офису нам запомнился стук каблуков, который раздавался по всему помещению. Все стены офиса в особо людных, проходных зонах облицованы стеклянными крашеными панелями, что придает офису эффектный вид и несет важную практическую составляющую. Углы защищены антивандальным покрытием. Рабочие столы оборудованы сдвижными столешницами, что позволяет удобно подключать оборудование. Система распределения воздуха (обще обменной вентиляции) спроектирована с учетом забора воздуха через реечный потолок, что значительно минимизирует наличие потолочных диффузоров и решеток. Очень нравится цветовое решение: белая мебель, зеленые фронтальные перегородки и подушки на тумбочках, цветные принты на стенах — это придает офису свежесть и поднимает настроение и четко отражает корпоративный стандарт. Мы GREEN MACHINE. Нельзя не отметить, что в новом офисе у каждого есть свой вид из окна, мы видим небо, естественный свет. Это дает совершенной иной настрой на работу и, определённо, повышает эффективность этой работы.
Ирина Кокоц
Административный директор CBRE
Поскольку я хорошо знаю характеристики лучших иностранных мебельных коллекций, то мы искали российскую мебель, которая сочетала бы в себе все наиболее интересные последние разработки, которые используют западные производители. Это было непросто, но мы справились. Мы обратились к компании Office Next Project и остались довольны выбором. У этой компании была закуплена практически вся мебель, которая находится в open space.
Но для входной группы и общих зон мы выбрали мебель Bene. Аналогов их кресел для посетителей в Москве не нашлось. Подстольные тумбочки легко превращаются в стулья для посетителей. У них усиленные колеса, есть тормоза, сверху подушки, поэтому на них совершенно спокойно и комфортно можно сидеть. Изначально мы не хотели ставить боковые перегородки между рабочими местами. Но потом решили, что сотрудники все же должны иметь хоть какое-то личное пространство, и заказали у Orgspace небольшие легкие перегородки из оргстекла. Они не привлекают особого внимания, но при этом зонируют рабочее пространство. Поставщиков мебели мы выбирали по принципу «за меньшие деньги – лучшее качество», всего у нас их было шесть.
ПРОЕКТ УЧАСТВУЕТ В ПРЕМИИ BEST OFFICE AWARDS 2016!
РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ BUSINESS & DESIGN DIALOGUE
