Деловой квартал класса А прайм «Романов двор», созданный международным холдингом RD Group, расположен в историческом центре в пяти минутах от Кремля. В основе архитектурной концепции лежит идея уважения к исторической среде центра Москвы.
Квартал включает в себя три очереди строительства. По периметру сохранены исторические фасады зданий, а современный второй корпус и новаторский фасад третьего спрятаны внутри.
Бизнес-задача
«Романов двор» отличается не только своим местоположением и архитектурной концепцией, но и общественными пространствами и инфраструктурой, которые создают максимально комфортные условия для работы и отдыха арендаторов.
В «Романовом дворе» помимо кафе и ресторанов расположены все необходимые для сотрудников сервисы: фитнес-центр World Class, кинотеатр «Романов Синема», салон цветов Florist Gump, отделения банков («Сбербанк» и «Райффайзенбанк»), химчистка Bianka, арт-галерея.
Организация общественных пространств
В центре делового квартала находится благоустроенный внутренний дворик. «Зеленый островок», окруженный изысканными фасадами зданий, стал центром притяжения сотрудников и создает самостоятельную культурную среду.
Здесь же расположена доминанта квартала – церковь Знамения XVII века, также отражающаяся в стеклянном фасаде III очереди. Помимо этого, во внутреннем дворике предусмотрено выставочное пространство и установлены стенды для фотографий. Благодаря продуманной системе освещения работы выставки можно рассматривать как днем, так и после захода солнца.
Один из путей к внутреннему дворику лежит через пешеходную гастрономическую улицу, еще одну особенность «Романова двора». Сотрудники делового квартала часто обедают и проводят встречи в местных заведениях: кафе-пекарне Paul или в знаменитом ресторане армянской кухни «Долмама», который принимал первых лиц в Ереване, а несколько лет назад открылся в Москве именно на территории «Романова двора». Летом на улице работают веранды.
В теплое время года на крыше III очереди «Романова двора» открывается еще одна зона отдыха – терраса RomanovRoof с видом на Кремль и исторический центр Москвы. Здесь проходят лекции по архитектуре, урбанистике, живописи, искусству и истории религий, которые читают профессиональные преподаватели, искусствоведы и кандидаты наук, а также концерты классической музыки и джаза.
Акцент намеренно сделан на культуре, музыке и образовании, притягивая активных, прогрессивных и образованных людей, поскольку арендаторы делового квартала – преимущественно международные финансовые и юридические компании. В их числе Credit Suisse, White&Case, Bloomberg, East Capital, Fleming Family and Partners, Mannheimer Swartling, Banca Monte Dei Paschi, Bank of Tokyo-Mitsubishi, а также Sotheby’s и Christie’s.
Кроме этого, на открытой террасе RomanovRoof проходят занятия по растяжке, йоге и гимнастике, а также расслабляющий массаж.
Общественные пространства «Романова двора» становятся центром притяжения не только внутри квартала. В этом году «Романов двор» стал одной из площадок городского Урбанистического фестиваля, который проходит в рамках Московского урбанистического форума. На открытой террасе известные российские и зарубежные архитекторы и урбанисты читали лекции, молодые предприниматели Сколково презентовали стартапы, а гости могли попробовать свои творческие силы в открытом пленэре.
Атмосфера, созданная в «Романовом дворе», позволяет повысить лояльность текущих арендаторов, привлечь новых, а также выгодно выделяет деловой квартал на фоне прочих объектов.
Роман Ткаченко
глава представительства холдинга RD Group в России
История делового квартала «Романов двор» началась с одного офисного здания, и постепенно мы построили полноценное бизнес-комьюнити, где есть все необходимое не только для комфортной работы, но и отдыха. Постоянное развитие – одна из главных особенностей квартала, поэтому мы ставили перед архитекторами задачу создать мультифункциональное пространство, удовлетворяющее потребностям как делового сообщества, так и горожан.
Сейчас в «Романов двор», благодаря развитой инфраструктуре и общественным пространствам, можно прийти рано утром, а уехать поздно вечером, с комфортом проведя весь день. Во внутреннем дворе, помимо зоны отдыха, открыта экспозиция, крыша одного из зданий стала «зеленой» террасой с видом на Кремль, а также площадкой для лекций и мастер-классов, на пешеходной улице можно прекрасно провести вечер в уютных ресторанах или просто погулять.
В результате, сам «Романов двор», как старинный квартал в центре Москвы, стал уникальным общественным пространством города.
Олег Попов
руководитель мастерской «Попов и архитекторы»
Проект «Романов двор» -- это реконструкция старинного квартала в историческом центре Москвы, в котором были утрачены внутриквартальные пешеходные связи. Поэтому создавая деловой квартал «Романов двор», мы стремились гармонично вписать офисный комплекс в историческую среду центра города и воссоздать пешеходные зоны внутри квартала, тем самым вернув этому месту дух старой Москвы.
Чтобы новые здания «Романова двора» стали органической частью исторического контекста, мы не пытались свести его архитектурное решение к какому-либо одному образцу, а создали многотемную композицию, истоки которой можно найти в стилистике неоклассицизма, ар-деко и современных влияниях. Верхние этажи офисного комплекса решены как террасы с великолепным видом на Кремль.
Важной частью проекта явилось создание внутриквартальной пешеходной улицы с кафе и ресторанами и площади перед храмом Знамения иконы Божией Матери – памятником архитектуры XVII века, где проводятся выставки и городские мероприятия. Появление пешеходной улицы и площади сообщили кварталу уют и камерность старинных европейских улочек. Не случайно, попадая на территории делового квартала «Романов двор» легко забываешь, что находишься в самом центре современного мегаполиса.
Дмитрий Абдуллаев
архитектор
Перед нами стояла задача создать не просто красивую уютную террасу с прекрасным видом на Кремль, а настоящий «зеленый островок» в самом центре Москвы. Для этого была выбрана природная цветовая гамма и использовались натуральные материалы – дерево и камень – и, конечно, большое количество растений.
Террасу условно можно разделить на две зоны: открытую с зеленым газоном, на котором можно прилечь и отдохнуть, и зону под навесом, где можно расслабиться в тени с чашечкой кофе и послушать лекции. Все это позволяет отвлечься от суеты, создает особую среду. Сотрудники делового квартала, приходя на террасу, могут отдохнуть не только физически, но и эмоционально.
При этом терраса не просто вписалась в уже существующее пространство «Романова двора», она стала частью композиции и даже дополнила ее, поскольку благоустроенная кровля – это, по сути, пятый фасад здания. В работе нам помог, в том числе, зарубежный опыт, на который мы ориентировались при разработке архитектурной концепции. Такие зеленые террасы на эксплуатируемых крышах зданий посреди шумного мегаполиса очень популярны в крупных городах Европы, особенно во Франции.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2017!
Приобрести билеты на церемонию награждения Best Office Awards по специальной цене
Зарегистрироваться на форум Business & Design Dialogue 2017
