AB Development – профессиональная девелоперская компания, 15 лет успешно работающая на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, обладающая многолетним опытом управления проектированием и строительством жилых и офисных зданий премиального сегмента. В портфеле компании – более 20 масштабных девелоперских проектов общей площадью более 1,5 млн. кв.м
Бизнес-задача
Техническое задание предусматривало создание современного офиса, который объединял бы лучшие тенденции в дизайне, стилистике и зонировании. Необходимо было создать комфортное и функциональное
пространство для работы сотрудников, проведения видеоконференций и совещаний между отделами, а также для неформального общения и деловых встреч.
Организация пространства
Помещение нового офиса включает в себя 11 этаж с просторным балконом по всему периметру и антресоль 12 этажа. Вход в офис ведет через центральную зону ресепшен, расположенную на 11 этаже в двусветном пространстве с высокими потолками. В центре находятся стойка ресепшен, мягкая зона ожидания для гостей, кофе-поинт в нише и барный стол, предназначенные для проведения праздников и обсуждения рабочих вопросов. Парадная лестница, выполненная из качественных пород дерева, украшает центральную зону ресепшен и обеспечивает доступ на VIP этаж.
Офис рассчитан на 70 сотрудников, включая свободную зону опенспейса на 40 мест. В офисе есть как закрепленные, так и незакрепленные рабочие места в соотношении 60:10, что обеспечивает гибкость рабочего пространства. Коэффициент использования рабочих мест составляет 0,9, что говорит о высокой эффективности использования площади.
Тендерный, юридический отделы, бухгалтерия и проектные группы располагаются в отдельных кабинетах. В офисе есть две VIP-зоны для топ-менеджеров с переговорными комнатами, кабинетами для ассистентов и мини-кухнями.
Два конференц-зала спроектированы для встреч и совещаний различного масштаба, есть и приватные зоны для переговоров, которые гарантируют конфиденциальность обсуждений. Зона для занятий спортом стала приятным бонусом для сотрудников, которые хотят поддерживать физическую форму во время рабочего дня. В теплое время года можно работать на свежем воздухе, удобно расположившись в креслах на балконе.
Дизайн-концепция
AB Development проектирует и строит офисные помещения, в которых используются современные материалы и технологии. Последние проекты – ARCUS III и ARCUS IV представляют собой две разные концепции в области архитектуры и дизайна. Офис девелоперской компании находится в здании ARCUS IV. В интерьере прослеживается стилистика лобби бизнес-центра, где деревянные панели гармонично сочетаются с металлическими элементами на потолочном пространстве и декоративными панелями лифтового холла и винтовой лестницы. В офисе также много деревянных поверхностей, используются яркие цветовые акценты для зонирования пространства. Второй свет в зоне рецепции 11 этажа придает офису объем, создает игру света и тени от зенитных фонарей. Архитектурная концепция офиса основана на чистых линиях и простоте дизайна. Это позволяет создать легкое и открытое пространство, которое способствует продуктивной работе и комфортному пребыванию сотрудников.
Технологии
Общественные и рабочие зоны освещены разными группами светильников, которые сфокусированы на рабочей поверхности. Для VIP-зон и переговорных разработано пять световых сценариев. Контроль и управление техническими системами офиса, такими как температура, освещение и рольшторы происходит через центральный пульт или через мобильное приложение. Оптимальный микроклимат создан с помощью приточно-вытяжной вентиляции с функцией увлажнения воздуха и способствует повышению производительности и улучшению здоровья сотрудников.
На каждом рабочем месте есть беспроводные зарядные устройства для мобильных телефонов. В комнатах для переговоров установлены TV-экраны с возможностью подключения к интернету и собственным компьютерам. Для видеоконференций предусмотрены беспроводные микрофоны, система эхо- и шумоподавления и «умные» камеры с интеллектуальной автофокусировкой и изменяемым углом обзора.
Артём Пантелеев
коммерческий директор «Гинт-М»
Помещение нового офиса включает в себя 11 этаж и антресоль 12 этажа, в зоне ресепшн 11 этажа находится второй свет. В связи с такой необычной компоновкой офисного пространства общедомовые и внутренние инженерные системы офиса претерпели ряд существенных изменений и потребовали серьезных усилий при их проектировании, включая внесение изменений в технические условия всего здания ARCUS IV для комфортной и эффективной работы людей в новом офисе. Команда проектировщиков и служба эксплуатации Клиента успешно разместили инженерные коммуникации, сохранив архитектурную концепцию и не изменяя объем офисного пространства. Они предложили решения, которые позволили уменьшить количество потолочных люков, необходимых для обслуживания коммуникаций, без ущерба для архитектурного стиля и дизайна.
Ольга Побуковская
Руководитель департамента маркетинга и продаж, AB Development
Офис компании является ее визитной карточкой. От того, каквыглядит офисное пространство, где зарождаются и реализуются идеи и планыкомпании, насколько эстетично и тщательно подобраны материалы, освещение,мебельные решения, насколько эффективно продумано расположение департаментов изон отдыха, можно многое сказать о серьезности подхода компании к организацииэффективного и успешного рабочего процесса своих сотрудников. Компания, работающая в сфере девелопмента, имеющаяцелью оставаться в курсе актуальных трендов и тенденций строительства,имплементировать и демонстрировать новые возможности в дизайне, инженерных ипланировочных решениях, должна обновлять свой офис каждые 5-6 лет, делая его актуальным исоответствующим последним веяниям времени.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!