Компания-заказчик занимается коммерческой недвижимостью (арендой и продажей офисных и торговых площадей) в Москве. Руководство – большие поклонники шахмат, что определило креативный вектор проекта: заказчики пожелали интерьер, отражающий стратегическую глубину и элегантность шахматной темы. Техническое задание предусматривало реновацию существующего офиса площадью 400 кв.м без переезда, с сохранением функционала и улучшением условий.
Бизнес-задача
Реконструкция была инициирована с целью обновить устаревший офис и привести его в соответствие с современными требованиями и имиджем компании. Предыдущее пространство (в здании 1980-х годов) морально и физически износилось: не отражало нынешние ценности бренда и личные увлечения руководства, имело устаревшую планировку и несовершенные инженерные системы. Компания стремилась повысить комфорт сотрудников и произвести лучшее впечатление на клиентов, создав современную рабочую среду, но сохранив удачное расположение офиса. Реновация позволила вдохнуть новую жизнь в знакомое пространство, интегрировать шахматную тематику и актуальные решения без необходимости смены адреса.
Организация пространства
Планировочное решение чётко разделяет офис на две взаимосвязанные части: зону руководства и пространство для сотрудников. В руководящем блоке расположены отдельные кабинеты топ-менеджеров и приватные помещения – например, личная комната отдыха владельца, обеспечивающая уединение и комфорт. Вторая часть – общая рабочая зона для 15–20 сотрудников, организованная преимущественно открытым пространством с закреплёнными рабочими местами (компания не практикует «hot-desk», у каждого сотрудника своё постоянное место).
В офисе предусмотрены 2 отдельных ресепшн и две зоны ожидания для гостей: одна - для людей, которые приходят по общим вопросам, и вторая - для гостей, которые посещают компанию для общения с руководством. Такое зонирование позволяет руководству работать в тишине и приватности, не теряя связи с командой: прозрачные перегородки и общие пространства поддерживают ощущение единства, а там, где нужно, обеспечена звукоизоляция. Несмотря на ограничения здания, планировка максимально эффективно использует площадь и обеспечивает удобную навигацию между зонами.
Дизайн-идея
Дизайн-концепция офиса развивает шахматную тему, отражая увлечение руководства игрой и символизируя стратегический подход компании к бизнесу. Вместо прямолинейного копирования шахматной доски в интерьере выбраны элегантные отсылки: контрастные сочетания цветов (оттенки чёрного, белого, серого) и чёткая геометрия форм вызывают ассоциации с фигурами и полем. Шахматный мотив прослеживается деликатно: в отделке пола и потолка используются модульные элементы, напоминающие клетки доски, а центральным акцентом стал авторский диптих «Гамбит» художника Ивана Тенькова. Интерьер получился интеллектуальным и изысканным, подчёркивающим индивидуальность компании и её стремление к продуманным, стратегически выверенным решениям.
Как шахматист продумывает каждый ход, так и компания известна стратегическим, взвешенным подходом – эта идея заложена в концепции пространства. Солидность и надёжность бренда выражены через качественные материалы отделки, строгую геометрию линий и сбалансированную цветовую гамму, внушающую доверие. Приверженность интеллектуальному развитию и инновациям проявляется в шахматных мотивах и авторских арт-объектах в офисе: они подчёркивают образ компании как умного, творчески мыслящего игрока на рынке недвижимости.
Забота о сотрудниках и клиентоориентированность транслируются через комфортную атмосферу: продуманное освещение и акустические решения демонстрируют уважение к потребностям людей. Кроме того, использование работ российских художников и мебели местного производства отражает ценность поддержки локального сообщества – офис не только функционален, но и обладает индивидуальностью, созвучной духу бренда.
Современная эстетика наложена на «костяк» советской архитектуры, что стало частью идеи: офис демонстрирует уважение к истории места, одновременно показывая обновлённый, актуальный облик компании.
Проект насыщен элементами авторского дизайна и уникальными предметами искусства. Центральный арт-акцент – диптих «Гамбит» Ивана Тенькова: две большие картины, написанные специально для этого офиса, напрямую отсылают к шахматной теме и задают интеллектуальное настроение. Были приобретены скульптуры от студии Savour Design, существующие в единственном экземпляре: их динамичные абстрактные формы созвучны общей концепции и привлекают внимание посетителей. Кроме того, интерьер украшают несколько живописных работ Деспины Флесса (галерея Pop Off Art) – они добавляют цветовые акценты и художественную глубину пространству, поддерживая творческую атмосферу.
Мебель в значительной мере выполнена на заказ по индивидуальным проектам, что подчёркивает уникальность дизайна. От стоек ресепшн до мебели в кабинетах руководства – многие предметы разработаны специально под этот интерьер, с учётом размеров и стилистики помещений. Например, шкафы и стеллажи вписаны точно в ниши, а конференц-стол изготовлен по авторскому эскизу с инкрустацией, напоминающей шахматный узор. Все эти авторские решения – арт-объекты и мебель – объединяют функцию и эстетику, делая офис неповторимым и отражающим задумку дизайнера.
Технологии и материалы
В проекте уделено особое внимание качеству освещения и акустическому комфорту – ключевым факторам спокойной атмосферы. Освещение реализовано многоуровневое: двухуровневые потолки позволили интегрировать скрытые LED-светильники и подсветку, обеспечивая мягкий равномерный свет без ощущения давления низких потолков. Нестандартная потолочная конструкция визуально зонирует помещение и добавляет ему объёма: центральные участки потолка оставлены максимально высокими, а по периметру или над отдельными зонами сделаны понижения с встроенным светом и вентиляцией. Это решение не только скрыло коммуникации, но и создало интересный световой рисунок, поддерживающий шахматную геометрию дизайна.
Акустика стала приоритетом при открытой планировке. Использован комплекс современных звукопоглощающих материалов: акустические панели в потолках и на стенах, ковровая плитка на полу для гашения шагов, мягкая обивка мебели для уменьшения эха. Переговорные комнаты и кабинеты оснащены дополнительной звукоизоляцией, чтобы конфиденциальные обсуждения не проникали в общее пространство. Благодаря продуманным решениям по свету и шумопоглощению офис остаётся тихим и комфортным даже при одновременной работе нескольких человек, а атмосфера располагает к концентрации и непринуждённому общению.
В отделке поверхностей использованы износостойкие и нестандартные материалы отечественного производства. Например, помимо привычной окраски стен, в декоре задействованы декоративные панели из вспененного алюминия, придающие пространству лёгкий индустриальный оттенок. Напольное покрытие представляет собой комбинацию модульной ковровой плитки и керамогранита с авторским паттерном: такой микс подчёркивает зонирование, дает аккустический комфорт и выдерживает высокие нагрузки.
При реализации проекта частично учтены эко-стандарты и принципы здорового образа жизни. Во-первых, использовались экологичные материалы: краски на водной основе с низким содержанием летучих органических соединений, натуральное дерево и камень от местных производителей, мебель российских брендов – всё это снижает экологический след и поддерживает локальный бизнес. Часть акустических панелей выполнена из переработанных материалов, что также соответствует концепции eco-friendly.
Во-вторых, система освещения спроектирована с заботой о благополучии сотрудников: применены светильники с комфортной цветовой температурой, без мерцания, с регулировкой яркости. Продуманное освещение снижает утомляемость и напряжение зрения, улучшая самочувствие в течение дня.
В-третьих, обновлена система вентиляции и кондиционирования. Несмотря на сложные исходные данные, удалось обеспечить достаточный приток свежего воздуха и эффективную фильтрацию. В результате в офисе улучшился микроклимат: воздух чище, оптимальной температуры и влажности, что благоприятно сказывается на здоровье и работоспособности команды. Таким образом, через подбор материалов, освещения и инженерных решений проект частично реализует принципы эко-дизайна и заботы о здоровом образе жизни сотрудников.
Жанна Шарафутдинова
дизайнер проекта
Мы превратили типовой офис в уникальное пространство, отражающее личность клиента. Увлечение руководства шахматами сразу задало концепцию – через дизайн мы передали дух стратегии и интеллекта. Главным вызовом стали низкие потолки и старая планировка, но за счёт креативных инженерных решений офис выглядит визуально легче и современнее. Самое ценное – новый интерьер не только красив, но и действительно “работает” на компанию, вдохновляя людей каждый день.
Марьяна Либба
заместитель директора Торговый дом «Центральный»
Новый офис превзошёл наши ожидания. Он современный, уютный и по-настоящему “наш” – в нём чувствуется дух компании, а любимая шахматная тема обыграна со вкусом. Пространство одновременно рабочее и комфортное: всё необходимое под рукой. Благодаря продуманным решениям по акустике и освещению даже в разгар дня в офисе тихо и приятно находиться. Коллеги в восторге, клиенты тоже отмечают, насколько интерьер отражает наш профессионализм и внимание к деталям.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2025!