Центральный офис продаж, расположенный в Tower C офисного квартала STONE Towers, является «лицом компании», именно здесь формируется первое впечатление клиента о STONE. Девелопер называет новый офис «домом продаж»: здесь будут продавать как коммерческую, так и жилую недвижимость, а еще проводить презентации и клиентские встречи в рамках программы лояльности STONE Value.
Бизнес-задача
Новый офис продаж — это возможность показать потенциальным резидентам, что их будет ждать в каждом бизнес-центре: они могут вживую оценить продуманную эргономику, качество отделочных материалов и стилистику мягкого минимализма в общественных пространствах STONE.
Организация пространства
Архитекторы KEMELIN PARTNERS, с которыми девелопер активно работает на протяжении последних лет, спроектировали пространство таким образом, чтобы оно с легкостью адаптировалось к разным функциям. Например, трансформировать шоурум в площадку для мероприятий позволяют раздвижные перегородки: с их помощью можно объединить основное помещение с переговорными, где при необходимости легко обустроить зону кейтеринга. Благодаря многообразию сценариев освещения даже достаточно узкий коридор смотрится эффектно, напоминая воздушную аркаду.
В офисе продаж предусмотрено 9 переговорных разного формата: три вип-переговорные с индивидуальным оформлением, две переговорные, которые легко трансформируются в одну большую за счет раздвижных дверей, и четыре переговорные в схожем дизайне для ежедневного использования. Пространства подойдут как для камерных встреч, так и для масштабных коллективных презентаций — это особенно актуально для компаний, которые приезжают выбрать будущий офис с командой лидеров мнений.
Еще одной уникальной особенностью офиса является выделенная бизнес-гостиная для клиентов, где они могут поработать за ноутбуком или организовать кофе-брейк. Такие пространства предусмотрены во всех бизнес-центрах застройщика — в офисе продаж оно станет важной составляющей сервисной модели, способом проявить заботу о будущих резидентах и возможностью продемонстрировать потенциал недвижимости девелопера.
При создании интерьеров девелопер и архитекторы исходили из того, что первое впечатление — самое важное, поэтому уже в welcome-зоне вышли за рамки традиционных представлений о пространстве. При классическом зонировании ресепшн располагается напротив входа или чуть сбоку: как правило, входящие гости сразу обозревают все помещение. В центральном Доме продаж архитекторы стремились действовать иначе в стремлении создать поэтапное погружение в пространство. При входе в помещение взгляд клиента падает на первый визуальный акцент — подвесную к потолку конструкцию с логотипом компании и каменный постамент с подсвечиваемыми макетами. Здесь ресепшионист встречает гостя и проводит в гостиную, где открывается уже вся перспектива пространства.
В офисе предусмотрено пространство для фриворкинга, которое идеально подходит для гибкой и комфортной работы. Ключевым элементом этой зоны является шеринг-стол — универсальное рабочее место, за которым не закреплены сотрудники. Это позволяет любому посетителю или сотруднику в свободное время занять удобное место для работы с возможностью сосредоточиться на своих задачах. Стол спроектирован по индивидуальному эскизу с учетом современных требований к эргономике: просторная столешница, доступ к розеткам для зарядки устройств, а также минималистичный дизайн, встроенные светильники. Это решение отвечает голосу бренда: созданию передовых условий труда и открытой динамичной атмосфере.
В проекте предусмотрены многофункциональные пространства. Трансформируемая переговорная при необходимости делится на две стандартных. При этом проектом используются адаптивные мебельные решения — комбинированные складные столы. Также в основном пространстве часть стен является трансформируемой перегородкой и позволяет объединить зал с переговорными для проведения различных мероприятий. Отделка панелей повторяет текстильную отделку стен. В стандартных переговорных используются подвесные потолочные светильники со встроенной акустической системой, что снижает уровень шума и обеспечивает комфорт в помещениях.
Дизайн-идея
Преимущественно офис продаж задумывался как монохромное и визуально цельное пространство в современном мягком минимализме. Общая канва — стены, пол, потолки — выполнены в сближенных оттенках, таким образом, создается цельная монохромная оболочка, холст для расстановки визуальных акцентов. Задачей было не только расслабить, погрузить резидента в дружественную среду, но и подчеркнуть премиальный уровень, статусность и качество продукта, предлагаемого STONE.
Поэтому архитекторами KEMELIN PARTNERS был найден баланс: с одной стороны, получилась непринужденная атмосфера, лишенная контрастных акцентов, с другой стороны, уровень детализации, сложность решений и обилие натуральных материалов показывает принадлежность к высококлассному пространству. Лоск и статусность прослеживается в умеренном использовании лакированных поверхностей цвета плотного бургунди.
Стилистика офиса продаж отсылает к дизайн-кодам Северной Европы — архитекторам проекта в целом откликается сдержанная скандинавская эстетика, поэтому они часто транслируют ее в своих пространствах.
Архитекторы стремились создать в офисе продаж атмосферу уюта и ощущение дома, чтобы клиенты чувствовали себя расслабленно и непринужденно, поэтому интерьер сделали более теплым. Холодность элементов из металла оттеняется теплым оттенком натурального камня, фактурами тканей, колористикой интерьера. Благодаря монохромной цветовой гамме здесь практически на осязаемом уровне чувствуется связь всех зон.
В проекте предусмотрены различные световые сценарии: акцентирование, фокусирование, равномерность, а также эффективная работа с естественным освещением. Например, клиентский санузел выполнен в темных оттенках и погружен в полумрак, однако зона у зеркал и раковин освещена световым фонарем, имитирующим дневной свет. Другой пример — протяженный коридор. Здесь, помимо различных сценариев освещения, призванных разбить пространство на части, сделав его визуально более коротким, используется геометрия цилиндрического свода. Сценарий с его мягким освещением визуально подчеркивает архитектурный замысел, зрительно увеличивает высоту пространства и апеллирует к ассоциациям с классическими архитектурными примерами, с благородством анфиладных пространств, сводов, величию куполов.
Если все пространство спроектировано в монохромной гамме, то специальные вип-переговорные ярко выделены. Для каждой комнаты был разработан индивидуальный дизайн. В основу легли различные, откликающиеся бренду, эмоциональные коды: кинематограф, эстетика 70-х и Mid-century.
Характер и эффектность каждой переговорной и особенно ярко ощущается в момент перехода сюда из монохромного сдержанного пространства. Металл и бетон, дерево и натуральный камень, ткань и керамика. Необычным дизайнерским решением стало использование ярусной конструкции стен для одной из вип-переговорных. Строгая объемная геометрия стен задает лидерский мужской характер помещению. Отделка имитирует бетонную поверхность, а скрытая подсветка еще больше подчеркивает геометрию. Образ вдохновлен японской архитектурой, традиционными ярусным крышами, работами Тадао Андо.
Архитекторы также разработали индивидуальную систему навигации, персональные пиктограммы, отвечающие общей концепции дизайн-проекта. В офисе вся навигация классическая, с нанесением инфографики на поверхности. С одной стороны, минималистичная графика как финальный штрих подчеркивает дизайн, с другой стороны, позволяет посетителям легко ориентироваться в пространстве.
Технологии
В клиентском офисе реализованы современные функциональные digital-решения, которые подчеркивают инновационный подход и создают комфортную атмосферу для взаимодействия с клиентами. Одним из ключевых элементов являются LED-экраны, установленные в торце помещения и на колоннах вдоль окон. Эти экраны выполняют сразу несколько важных функций.
Во-первых, они служат мощным инструментом для презентации проектов. На больших экранах можно демонстрировать 3D-визуализации объектов недвижимости, интерактивные планы этажей, а также видеоролики, рассказывающие о преимуществах жилых комплексов или коммерческих пространств. Это позволяет клиентам буквально «погрузиться» в проект, оценить его масштаб и детали, не покидая офиса.
Во-вторых, LED-экраны используются для создания динамичной атмосферы в офисе. На них можно транслировать актуальную информацию о компании, новости рынка недвижимости, а также вдохновляющий контент, например, кадры с природой или панорамы городов, где реализуются проекты. Это помогает поддерживать интерес клиентов и формировать положительное впечатление о бренде.
Кроме того, экраны на колонных вдоль окон обеспечивают равномерное распределение визуального контента по всему пространству, делая его более интерактивным и технологичным. Экраны интегрированы с системой управления контентом, что позволяет оперативно обновлять информацию в зависимости от потребностей: от рекламных акций до индивидуальных предложений для конкретного клиента.
Что касается систем автоматизации, здесь используются стандартные, но проверенные решения для управления основными функциями офиса. В частности, автоматизировано управление шторами, внедрены системы управления освещением и климат-контроля.
Карина Емельяненко и Юлия Малкин
сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS
Мы стремились выйти за рамки привычного шоурума и сформировать пространство, где интерьер работает в первую очередь на эмоции и восприятие бренда. Нам было важно создать поэтапное погружение в атмосферу STONE: динамику смены перспектив, гармонию пропорций и тактильное качество материалов. Здесь, в новом Доме продаж STONE, архитектура интерьера — не просто декор, а логичное продолжение его функции. В результате мы получили пространство, которое ощущается цельным, но при этом многослойным — оно раскрывается постепенно, оставляя впечатление продуманности и глубины.
Кристина Недря
директор коммерческого управления STONE
Центральный дом продаж STONE стал пространством, транслирующим нашу философию. Для нас как для офисного девелопера было особенно важно, чтобы наши клиенты видели качество, стиль и продуманные решения, которые мы транслируем в наши бизнес-центры. В новом офисе продаж все — от ритма архитектуры до используемых натуральных материалов — работает на впечатление. Благодаря совместной работе с бюро KEMELIN PARTNERS нам удалось создать место, где дизайн становится неотъемлемой частью сервиса, а атмосфера задает тон будущему взаимодействию с брендом.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2025!