Best Office Awards

Immochan

Офис с учетом интересов сотрудников

О проекте

Заказчик: Immochan

Адрес: Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 3, стр. 2, Подъезд А, 7 этаж

Общая площадь: 947.1 m2

Проектирование: Август 2016 – Сентябрь 2016

Строительство: Август 2016 – Октябрь 2016

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: UrbanDesignStudio

ГАП: Милица Митрович

Ведущий архитектор: Киряков Павел

Генподрядчик: ТСМ

Производители и поставщики

Мебель: The Concept, GDB

Освещение: Buck, Centrsvet

Перегородки: Versal Group

Напольные покрытия: Modulyss - поставка Новофлор, Tarkett

Потолочные системы: Ecophon

Встроенная мебель: Mr.Doors

Столешницы: LoftDesign

Лайтбокс: Red-reddish

Акустические системы: Ecophon, Knauf

IT и инженерные системы: ТСМ

Настенная плитка: Vives

Компания ИММОШАН, представленная более чем в 12 странах мира и управляющая 400 торговыми центрами в Европе и Азии, является лидирующим игроком рынка в сфере торговой недвижимости.
В Европе ИММОШАН ведет свою деятельность уже более 40 лет, в то время как в России история компании еще не так продолжительна.
Именно поэтому проект нового офиса должен был стать своеобразной визитной карточкой российского подразделения ИММОШАН как профессионального участника рынка коммерческой недвижимости.

Бизнес-задача

Размещение всех сотрудников на одном этаже. В планах компании был прием на работу до 15 человек в связи с разработкой новых проектов, а в старом офисе места для новых сотрудников уже не было.

Организация пространства

Планировка нового офиса разрабатывалась с учетом недостатков старого офиса - неэффективное использование пространства, отсутствие необходимого количества переговорных и зоны отдыха для сотрудников.

В новом офисе рабочие места в open-space расположены в соответствии с процессами взаимодействия отделов, а команда back-office, включающая в себя финансовый и юридический департаменты и отдел персонала, размещены в более тихой части офиса. Для руководителей предусмотрены отдельные кабинеты со стеклянными перегородками.

Увеличилось и количество переговорных. Для сотрудников обустроены две большие переговорные комнаты с перегородкой-трансформером, которая, с одной стороны, обеспечивает хорошую звукоизоляцию, а, с другой стороны, может быть сложена, открывая достаточное пространство для проведения общих собраний или других мероприятий.

Отдельное пространство заняли просторная кухня и зона отдыха для сотрудников. Посетители же могут разместиться в специальной зоне у ресепшн.

Дизайн-идея

Заказчик хотел увидеть современный и комфортный для работы офис. В эту концепцию отлично вписались цвета бренд бука компании, создающие в офисе уютную атмосферу и позитивный настрой.

Не забыли и о пожеланиях самих сотрудников офиса. Во-первых, это наличие естественного света и комфортного для работы за компьютером освещения. А во-вторых, это закрытый потолок и «тихое» напольное покрытие. Круглые акустические потолочные панели Ecophon не только создали комфортную звуковую среду, но и подчеркнули современный дизайн офиса.

Особое внимание уделили рабочим местам, в частности, выбору рабочих кресел.

Кроме того, из офисных помещений есть выход на эксплуатируемую кровлю площадью 350 квадратных метров, которую планируется использовать в теплое время года.

Мария Чернакова
финансовый директор, Иммошан

Помимо решения творческих задач, связанных с обустройством нового офиса, приходилось решать и сугубо административные задачи. Естественно, у нас был бюджет проекта, который мы не могли превысить. В связи с этим, много времени было потрачено на изучение аналогов в различных ценовых категориях. Сроки реализации проекта также были достаточно сжатые: порядка четырех месяцев на весь проект с момента подписания договора аренды до начала работы в новом помещении. В результате, нам удалось уложиться в сумму, выделенную на проект, завершить переезд в изначально установленные сроки, а также оправдать ожидания сотрудников, для которых этот проект был тайной до последнего момента.

Павел Киряков
ведущий архитектор, UrbanDesignStudio

Работа над проектом велась совместно с штатным архитектором заказчика, Петром Кеслером, поэтому в проекте удалось реализовать все задуманное, принятие решений было легким и довольно быстрым. Открытость руководства компании и доверие к решениям архитекторов позволило использовать яркие и сочные корпоративные цвета в результате чего нам удалось создать функциональное, красивое рабочее пространство.

Проект-номинант премии Best Office Awards 2017!
Приобрести билеты на церемонию награждения по специальной цене

Регистрация на форум Business & Design Dialogue 2017