Досье

IPG.Estate и ProExpert

Организация офисного пространства для двух компаний

О проекте

Заказчик: IPG.Estate и ProExpert

Адрес: Санкт-Петербург, Литейный пр., 26

Проектирование: Проектная студия ProExpert

Реализация: ProExpert

Общая площадь: 220 кв. м

Проектирование и строительство

Архитектурное бюро: Проектная студия ProExpert

Руководитель авторского коллектива: Полина Малина

Архитекторы: Мария Храмова

Визуализации: Полина Малина

Руководитель проекта: Михаил Турецкий

Инженерные компании: ProExpert

Строительство: ProExpert

Производители и поставщики

Мебель: Standard

Кухня: Standard

Освещение: МДМ-лайт, Умные решения

Поставка освещения: ProExpert

Перегородки: инженерные решения, конструктив и монтаж от компании ProExpert

Напольные покрытия: Forbo, Interface

Солнцезащитные системы: Декор бюро

Акустические системы: Techno Sonus

Двери: индивидуальный проект

Озеленение: Terrakultur

IPG.Estate – консалтинговая компания в сегменте коммерческой недвижимости. Команда оказывает спектр услуг арендаторам, собственникам, девелоперам, инвесторам как на внутреннем, так и на внешних рынках. Специалисты сопровождают сделки в сегментах индустриальной и складской, офисной, торговой, жилой недвижимости.

ProExpert оказывает полный спектр услуг по проектированию, строительству, инженерному оснащению и комплектации помещений и зданий офисной, торговой, гостиничной недвижимости и апартаментов.

Бизнес-задача

У данного проекта было две основные бизнес-задачи.

Первая: создать комфортные условия для работы двух компаний, которые ведут разные бизнес-процессы, но сотрудничество способно закрыть полный цикл услуг для клиентов: от брокериджа/покупки объекта недвижимости до его проектирования, строительства и комплектации.

Вторая важная задача: создать шоу-рум для потенциальных клиентов, демонстрирующий качество мебели, новинки продукции для создания офисного пространства, мебельных решений, аксессуаров и декора.

Организация пространства

На этапе проектирования стояла задача создать единую входную группу, но разделить пространство на две рабочие зоны. При этом организовать общие зоны для групповой работы и отдыха.

Стеклянный куб переговорной комнаты стал центром открытого рабочего пространства, разделяющим рабочие процессы двух команд. В одном крыле располагаются сотрудники компании IPG.Estate, во втором – ProExpert.

Симметрично реализованы два кабинета для руководителей компаний. При зонировании пространства использованы беспрофильные стеклянные перегородки, что дает ощущение объема и свободного пространства.

Переговорные зоны, включая шумоизоляционные «вагончики», coffee point с барной стойкой стали местами встречи с заказчиками и обсуждения совместных рабочих проектов. Для ведения конфиденциальных телефонных разговоров в офисе расположены шумоизоляционные кресла.

Дизайн-идея

Офис компании располагается в БЦ «Преображенский двор». Это объект нового строительства, который вписан в исторический облик города. В этой же стилистике выполнена его внутренняя архитектура. Мы стремились вписать в офис с открытой планировкой и панорамными окнами с видом на фасады исторических зданий современный интерьер, включающий инженерные коммуникации.

В результате, открытые системы кондиционирования и вентиляции стали частью дизайна. Такие решения технологичны и бюджетны, отвечают современным трендам. А в комплексе с яркими акцентами в акустике, световом оборудовании и напольном покрытии такое решение доказало свою состоятельность.

Создание комфортной акустики мы достигли за счет укладки напольного покрытия (коммерческий плиточный ковролин), установки шумоизоляционных напольных и настольных экранов на рабочих местах, стеновых и потолочных панелей.

Благодаря нескольким видам осветительных приборов удалось создать эффект зонирования: более яркое освещение рабочих пространств и переговорной комнаты, направленный свет в зонах для проектных работ и приглушенное освещение мест отдыха.

Электрические и слаботочные сети подведены к рабочим местам по кабель-каналам, что позволило создать комфортные условия для подключения ПК сотрудников. Каждое рабочее место можно использовать в формате хот-деск.

Михаил Турецкий
генеральный директор ProExpert

По факту, работу по комплексной реализации проектов мы начали именно с проекта собственного офиса. Мы ставили задачу объединить две компании с разными бизнес-процессами, которые, при этом, работая вместе, оказывают полный комплекс услуг от подбора помещения до передачи ключей от готового объекта. На собственном примере, а точнее офисе, мы показали, что такой подход позволяет в короткие сроки реализовать проект эффективного рабочего пространства. Офиса, который учитывает совершенно разные потребности компании, и в котором каждый сотрудник чувствует себя уютно и комфортно.

Иван Починщиков
управляющий партнер IPG.Estate

Офис IPG.Estate и ProExpert – это светлое, открытое, гибкое рабочее пространство. В зонировании использовано много стекла, что создает особую атмосферу. В одном open space работают и взаимодействуют две команды, при этом у нас есть возможность организовать процессы для реализации совместных проектов как в официальном формате с привлечением партнеров, клиентов, подрядчиков в переговорной комнате или небольших митинг-зонах, так и в релакс-зонах, например, на барной стойке. Клиентам и партнерам нравится приходить к нам не только на деловые встречи, но и заходить в гости на чашку чая или кофе. Наш офис – это открытый шоу-рум, расположенный в помещении с панорамными окнами. Благодаря этой особенности у нас появляются новые деловые контакты – сначала людей просто привлекает внешний вид нашего офиса, потом они интересуются, чем занимаются специалисты, работающие здесь.