Представленный проект охватывает все 17 этажей бизнес-центра Садко. С учетом гибкости планировок и возможностей ключевых инженерных систем предполагается размещение от 40 до 70 человек на одном этаже. Это позволяет значительно расширить охват потенциальной аудитории для аренды. Площадь одного этажа – 550 м2. Минимальный лот аренды – этаж целиком.
Бизнес-задача
Проект отражает возможности обустройства офисных пространств в бизнес-центре Садко для широкого спектра арендаторов. Отличительными особенностями проекта являются разнообразие планировочных решений и вариативность дизайнерских элементов для создания персонификации офиса конкретным арендатором при сохранении единой стилистической линии всех этажей здания. Всего было разработано свыше 15 различных типовых планировочных решений для каждого этажа. Ключевым плюсом проекта является возможность строительства любого этажа за 60 дней с момента выбора конкретного планировочного решения этажа или их комбинации.
Организация пространства
На любом этаже возможно разместить как рабочие зоны для сотрудников, кабинеты руководителей, переговорные, skype-кабины, так и зоны неформального общения, кофе-уголки, кухни и необходимые сервисные помещения (IT-помещения, санузлы и т.д.). Допустимо гибкое зонирование с учетом использования фрагментов нескольких разработанных типовых планировок для покрытия потребностей конкретного арендатора.
Дизайн-идея
В основу дизайн-решений легла концепция светлого лофта, как одного из наиболее популярных стилей последнего времени. Контрастность материалов отделки, использование преимуществ здания в части наличия большого количества естественного света и светопрозрачных конструкций усиливают ощущение объема и комфорта, а также подчеркивают единство выбранного стиля. С целью подчеркнуть ориентацию на лофт, часть стен покрыта имитацией кирпича.
Материалы и технологии
Преимущество отдается простым и практичным материалам и решениям, доступность которых обеспечивает четкое соблюдение сроков строительства любого количества этажей одновременно.
Особенностью технологии создания имитации кирпичной кладки является использование специальных добавок в составе смеси для усиления эффекта звукопоглащения.
Здание оснащено всеми необходимыми современными инженерными системами, а каждый этаж обеспечен системами кондиционирования и вентиляции, которые создают комфортные параметры воздухообмена в рабочих зонах с учетом потребностей арендаторов.
Тарас Подмогильный
Генеральный директор УК Садовое кольцо
Арендный бизнес предполагает работу в очень конкурентной среде. С учетом непростых экономических реалий последнего времени, у арендаторов есть четкий спрос на офисы, которые максимально им подходят функционально, имеют хорошее эстетическое восприятие, отвечают всем современным требованиям по инженерии и безопасности, являются максимально экономически привлекательными, строятся в самые сжатые сроки и c хорошим качеством. Совместными усилиями с архитектором и строителями мы смогли предложить рынку продукт, который оказался крайне востребованным, что подтверждается высоким спросом на офисы в нашем здании.
Главный архитектор проекта
Елизавета Корягина
Как показывает опыт, простота в стиле и материалах часто является залогом успеха. Поиск оптимальных решений на данном объекте привел нас к лаконичному и современному стилю, который, с одной стороны, показывает преимущества здания, а с другой, является крайне востребованным у пользователей.
Евгений Шевкун
Управляющий партнер строительной компании Keyfor
На старте проекта по переоснащению всего здания мы проработали огромное количество различных вариантов планировок, оценили большой объем различных видов отделки, четко разобрались в инженерных возможностях объекта. Это позволило создать, по сути, конструктор офисов для данного бизнес-центра.