Ключ – крупнейший российский оператор гибких офисных пространств. Под управлением компании – более десяти площадок для бизнеса в разных районах Москвы. Часть из них – в реконструированных исторических зданиях.
Как оператор коммерческой недвижимости, Ключ берёт на себя обслуживание всей площадки. Сервис, клининг, охрана и видеонаблюдение, интернет, работы по оформлению и дизайну, коммунальные платежи — всё включено в аренду.
Бизнес-задача
Ключ Таганка – это реализованный проект ревитализации здания 1930-х гг. постройки под новое назначение. Ранее это было здание бывшего жилого кооператива «Шерстяной работник». Долгое время объект пустовал, а теперь это первое и единственное рабочее пространство в районе Таганки в формате гибких сервисных офисов. Сейчас объект полностью занимает крупный арендатор.
Проект осуществлялся совместно с девелопером «Донстрой». Был восстановлен фасад и проведен ремонт внутреннего пространства: у здания появилась новая коммерчески выгодная функция, но сохранился дух эпохи позднего конструктивизма.
Организация пространства
Вместимость офиса – 350 человек. Поскольку ранее это был объект жилой недвижимости, его нужно было приспособить под рабочее пространство с продуманными гибкими планировками, обеспечить возможность трансформации под запросы арендатора. Есть возможность нарезки этажей на обособленные кабинеты и переговорные. Их размер и площадь тоже можно регулировать.
Наполнение площадки соответствует стандартам по разделению зон на рабочие и общие: есть готовые офисы и переговорные со всеми необходимым оборудованием, мягкие зоны для отдыха, душевые, укомплектованная кухня, собственное кафе, зелёный двор с приватным входом (летом здесь можно обустраивать зоны отдыха на открытом воздухе).
Кафе открыто исключительно для резидентов — каждый рабочий день здесь готовят завтраки и обеды, варят кофе и по запросу делают кейтеринг на мероприятия.
Дизайн-идея
За историческим фасадом организована современная рабочая среда. По индивидуальному дизайнерскому проекту были изготовлены бар и входная группа — так, чтобы пространство гармонично вписывалось в проект реставрации здания 1930-х гг. Большие окна наполняют офис естественным светом, нейтральные оттенки в отделке создают ощущение простора и формируют деловую атмосферу.
