Военторг – бизнес-центр, разместившийся в здании с более чем столетней историей (Воздвиженка, 10). Недавняя реновация деликатно вписала исторические элементы здания в современный дизайн, подчеркнув, как менялось здание на протяжении своей истории и как вместе с ним менялись эстетические каноны.
Бизнес-задача
В 2017 году международная компания Fosun Group приобрела контрольный пакет акций Военторга – таким образом, собственником здания стала китайская корпорация. Было принято решение улучшить дизайн и повысить уровень услуг, чтобы соответствовать самым высоким стандартам эстетики и функциональности. Проектирование доверили британскому архитектурному бюро Ben Adams Architects. AB Development была выбрана для управления проектом и Алтаджа в качестве генерального подрядчика.
Организация пространства
В просторном холле бизнес-центра расположены стойка ресепшн, места для ожидания и кафетерий. Зона турникетов, удачно вписанная в дизайн-концепцию пространства, не кажется массивной благодаря пространственному решению холла.
Дизайн-идея
Основная концепция проекта заключалась в использовании материалов, оборудования и объектов, которые должны были стать первыми на московском рынке. Обновленный бизнес-центр отдает дань прошлому за счет использования материалов эпохи модерна (камень и металл помимо прямой функциональности несут художественную ценность). При этом он олицетворяет инклюзивность и открытость, характерные для современной архитектуры.
Эстетика XXI века отражена в зоне ресепшн первого этажа, отделанной черным и серым натуральным камнем из Италии. Приветственная зона совмещает в себе строгость и элегантность.
Материалы
Гранитные полы и стены собирались из каменных слэб-плит в Италии. Потолки изготовлены из анодированных панелей трех разных тонов компанией SAS UK. Большие боковые задние стены оформлены латунными панелями как арт-объекты. Оборудование и технологии Schindler и Boon Edam были первыми продуктами новой эры для российского рынка. Инженерная система здания полностью подключена, включая турникеты, лифты, вентиляцию, отопление, освещение, противопожарную систему и т. д., к системе BMS компании Honeywell.
Таня Тернавская
CEO, FOSUN EURASIA
Это был сложный проект, полностью трансформировавший устаревшее здание и оборудование в неузнаваемое современное, привлекательное, оптимизированное пространство. Особенно сложным было то, что проект проводился в здании, на 100% заполненном арендаторами. Отдельные детали этого проекта, например, доставка и установка подсвечиваемой панели, представляющей собой тончайшую нарезку из натурального камня, на ресепшен, требовали высокого уровня профессионализма, гибкости и трудолюбия со стороны генерального подрядчика в координации всех действий с дизайнерами и производителями в Италии, которые не смогли самостоятельно доставить и произвести монтаж из-за COVID ограничений. Ежедневно команды Алтаджа и Фосан сталкивались с новыми вызовами, требующими навыков проактивного решения проблем в рамках согласованного бюджета и сроков. Мы надеемся, что бизнес-центр Воздвиженка 10 останется вне времени и продолжит быть одним из знаковых образцов коммерческой недвижимости города.
Ирина Штумф
директор департамента управления активами, FOSUN EURASIA CAPITAL
Залог успеха любого объекта коммерческой недвижимости – понятная, отвечающая локации и современным требованиям концепция. Именно поэтому было принято решение о полной трансформации здания Воздвиженка 10 из торгово-офисного в функциональный бизнес-центр премиум-класса с внедрением современных технологий управления зданием, в котором созданы все условия для эффективной работы, включая доступность и необходимое количество парковочных мест. Лаконичный стиль с сохранившимися историческими деталями и архитектурными находками создает неповторимую атмосферу утонченного вкуса и качества.
Проект-номинант Best Office Awards 2022!