«Острова» - ижевская компания-застройщик с более чем 20-летней историей (до 2017 года носила название «Инком-Инвест»). Среди реализованных проектов – жилые комплексы, торговые здания, загородные поселки. Своей миссией компания видит формирование новой культуры девелопмента в городе.
Бизнес-задача
Мастерская za bor занималась проектированием и здания офиса, и интерьеров. Объект находится в центре города, и участок, на котором возведено здание, долгое время был заброшен, несмотря на выгодное расположение. Однако силами компании-заказчика пустырь был облагорожен и превратился в сквер для горожан. Более того, большая часть первого этажа в офисе продаж – арендные помещения, где располагаются кафе и магазины. Такое решение превратило относительно небольшое здание и окружающий его сквер в рекреационную доминанту района, активно эксплуатируемую местными жителями весь год.
Организация пространства
Общая площадь двухэтажного здания 1500 м2: второй этаж занят офисом застройщика, а на первом находится зона приема клиентов и отдел продаж, а также коммерческие помещения.
Клиентская часть офиса продаж решена в корпоративных цветах компании. Здесь имеется рецепция, несколько рабочих мест, а также места для переговоров, разделённые высокими ширмами, покрытыми звукопоглощающим материалом. Также для удобства гостей предусмотрена небольшая зона ожидания с игровым уголком для детей. Отсюда по лестнице, освещённой зенитным фонарём, можно подняться непосредственно в офис компании.
Так как офисный этаж в плане представляет собой вытянутый прямоугольник, все рабочие места были традиционно вынесены ближе к периметру, и, соответственно, ближе к естественному свету (в том числе, кабинет руководителя с небольшой зоной для совещаний, который удобно расположен в дальнем углу второго этажа). Центр этажа занят функциональным ядром, в котором находятся переговорные комнаты, а также все подсобные и технические помещения, включая санузлы. Дополнительную инсоляцию центральных частей этажа обеспечивают три зенитных окна, глубокие откосы которых окрашены в корпоративные цвета заказчика: одно из них освещает лестничную клетку, второе коридор, третье – самую большую переговорную.
Применение естественного света в центре этажа оправдано ещё и потому, что шкафы и системы хранения довольно высокие. Таким образом, внутри офиса фактически оформились группы рабочих мест, визуально обособленные от пространства open space мебелью.
По всему периметру здания расположены входы в помещения, которые застройщик сдает в аренду. Среди арендаторов – магазины книг, деликатесов, кафе, коворкинг. У всех собственный вход, поэтому все фасады рабочие и эстетично оформлены, хотя большинство вывесок сосредоточено на главном фасаде, обращённом к проезжей части.
Дизайн-идея
Большое внимание архитекторы уделили цветовым решениям. Хотя, с одной стороны, интерьер должен был быть относительно светлым, ведь климатическая зона не самая солнечная даже для России, с другой стороны, важным было достигнуть некоторой общности с довольно темным фасадом – его конструкции выполнены в оттенках графита и декорированы деревянными ламелями. Поэтому в интерьер точечно внедряется серый, а также деревянные ламели меньшего размера, которые становятся визуальной цитатой фасада.
Проект-номинант Best Office Awards 2022!