Apollax Space - сервисные офисы формата work-life balance для среднего и крупного бизнеса. В основе концепции – авторский стандарт гибкого офиса с увеличенной площадью функциональных рабочих зон, без капитальных затрат на ремонт и мебель и с полным сервисным обслуживанием, включенным в ставку аренды.
Бизнес-задача
Проект дает возможность крупным компаниям арендовать офисную площадь в центре деловой жизни столицы, отвечающую современным запросам к качеству и возможностям бизнес-пространств.
Все офисы Apollax Space построены согласно авторскому стандарту. Суть стандарта заключается в том, что компания выработала определенные пропорции, так называемое “золотое сечение” офисных пространств. Это подразумевает, что рабочие зоны каждого офиса должны иметь определенную конфигурацию. Пропорция выглядит примерно так, что при 70% рабочих зон 30% должны занимать функциональные – такие как лаунж-зоны, диваны и кресла, кабины для переговоров и пр. Тем самым внутри офиса создается баланс, при котором сотрудник чувствует себя комфортно.
Проект принимает участие в номинации «Цена и качество». В данной номинации рассматриваются проекты со стоимость не выше 40 000 рублей за кв.м за полный цикл работ по архитектурному и инженерному проектированию, а также строительству, отделке и реализации офиса под ключ.
Организация пространства
Основное преимущество площадки - локация, расположение в современном деловом районе Москвы, который является логичным продолжением бизнес-квартала, находящегося неподалеку от Белорусского вокзала. Помимо выгодной локации, 22-этажное здание обладает стильной архитектурой и ухоженной прилегающей территорией, зонами отдыха и огромным атриумом внутри. Новый собственник бизнес-центра планирует в скором времени сделать реконцепцию с обновлением лобби и инженерных систем, изменение инфраструктурных операторов.
При проектировании зонирования пространства соблюдалось комфортное соотношение рабочих мест и лаундж-зон, поскольку за последние два года изменились требования к рабочим процессам - все больше сотрудников предпочитают удобно расположиться в комфортном мягком кресле.
Пространство модифицируется согласно запросам арендатора, в зависимости от его бизнес-задач. Например, после заезда для арендатора «Транзит» были возведены стеклянные перегородки, с целью рассадки топ-менеджмента компании в кабинеты. В дальнейшем компания расширила рабочее пространство со 122 до 164 мест за счет аренды дополнительного офисного блока.
Просторные кабинеты с естественным освещением оборудованы эргономичными рабочими столами и офисными креслами. Созданы skype-кабины на 1-2 человек, оснащенные звукоизоляцией. Кроме того, предусмотрены различные сценарии освещения: дневное и вечернее, которое строго соответствует нормам и стандартам. В лаундж-зонах есть возможность регулировки освещения по мощности. Во все рабочие столы вмонтированы беспроводные зарядные устройства и розетки, что ускоряет рабочие процессы.
Дизайн-идея
Для придания офису настроения спокойствия и респектабельности в интерьере использовано сдержанные цвета стен, которые компенсируются яркими акцентами - насыщенной цветами мебелью. Все это прекрасно дополняет озеленение, придающее комфорт и уют помещениям.
Технологии и материалы
Арендаторам предоставляется возможность использования незакрепленных рабочих мест, бронирования переговорных комнат и парковочных мест с помощью мобильного приложения Apollax Space (IOS, Android) с интегрированной системой IndaSpace. Доступ в пространства офиса осуществляется с применением системы Face-ID.
Отделочные материалы, такие как керамогранит, декоративная штукатурка, ковролин и ПВХ-плитка, прошли проверку и соответствуют международным стандартам качества. У каждого материала есть сертификат, подтверждающий его экологичность.
Комфортная среда в офисных помещениях создается за счет поддержания оптимального уровня температуры и влажности в любое время года, а система вентиляции обеспечивает фильтрацию и защиту от запахов. Для равномерного освещения используются лампы со спектром излучения на 98% соответствующим естественному свету.
Для соблюдения санитарных норм в пределах офисов Apollax Space были разработаны стандарты по обеспечению мер против COVID-19. Сюда относятся уборка с дезинфицирующими средствами, система вентиляции, подающая на 20% больше очищенного воздуха, расширенная площадь оборудованной кухни и мягких зон, наличие санитайзеров в МОП.
Мария Максимова-Бендыч
ведущий архитектор-дизайнер студии M2A2
Одна из главных ценностей, которую транслирует Apollax Space это функциональные планировки, создание которых стало главным вызовом в этом проекте. Благодаря опыту, накопленному в длительном сотрудничестве с Иваном Гуськовым и его командой, в Apollax Space Новосущевский удалось реализовать ту самую функциональность и выдержать «золотое сечение» офисного пространства, где при 70% рабочих зон 30% должны занимать функциональные.
Иван Гуськов
основатель, генеральный директор Apollax Space
Формат проекта предусматривает готовые офисы с дизайнерской отделкой, гибкими планировочными решениями и функциональной рабочей зоной, что учитывает запросы корпораций и бизнеса, меняющих подход к арендным требованиям, с учетом текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости. При необходимости арендаторы могут кастомизировать рабочие зоны под свои задачи за счет smart-планировок и модульной мебели. Особенность этого пространства - балконы и террасы, которые оборудованы в лаундж-зоны.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2023!