Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. В рамках комплексного развития новых территорий Москвы реализует проекты: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. Представленный проект – офис продаж жилого комплекса «Прокшино» у одноименной станции метро.
Бизнес-задача
Офис – временной эксплуатации. После окончания продаж в здании планируется обустроить торговый центр для микрорайона. Главная задача офиса продаж – облегчить один из самых сложных выборов для большинства семей – приобретение новой квартиры. Клиент должен чувствовать надежность застройщика, ему должно быть комфортно в офисе, все должно располагать к покупке и настраивать на позитивный лад.
Организация пространства
На первом этаже расположились шоурумы квартир с точными планировками от застройщика, которые необходимо было вписать в планировочное решение первого этажа строго под перекрытием, не выходя в зону второго света. Также здесь предусмотрен большой холл с зонами ожидания и отдыха для посетителей. Есть детская зона и кофе-поинт. Все элементы были разработаны в едином стиле и интегрированы в интерьер: скамейки, совмещенные с кашпо; ярусная трибуна; стойка ресепшн; макет жилого комплекса с подсветкой.
Антресольный этаж решено было полностью отдать под рабочее пространство: там разместили просторную зону ожидания для клиентов, кабинеты и переговорные для отдела продаж, бэк-офисы с рабочими местами и видом на 1-ый этаж, кинозал, комфортную зону для персонала с кухней, системами хранения, душевой и санузлом, а также санузлы для посетителей. С антресоли есть выход на балкон, который в хорошую погоду может также использоваться как зона отдыха.
В целом, весь офис – это многофункциональное пространство. Сотрудники могут отдохнуть, например, на открытой террасе при хорошей погоде или поработать в нестандартной обстановке на мягких подушках в зоне амфитеатра. При проектировании амфитеатра архитекторы учли пожелания заказчиков сделать эту зону функциональной. Она может использоваться для проведения массовых презентаций, переговоров и лекций, а также и для организации каких-либо творческих мероприятий, мастер-классов и встреч, поэтому здесь предусмотрен проектор.
Одним из пунктов ТЗ было пожелание сделать пространство мобильным и изменяемым для возможной перестройки здания в дальнейшем.
Архитекторы предложили использовать фальшпол. Благодаря тому, что потолки очень высокие, удалось возвести пол над базовым основанием с целью прокладки инженерных и кабельных систем. Панели фальшпола намеренно подбирались под помещение и планируемые нагрузки, тип оборудования и потребность в контроле за коммуникациями. Декоративный слой данного решения был выполнен из ковровой и кварцвиниловой плитки.
Преимущество офиса – панорамные окна, которые визуально расширяют пространство. Все переговорные и бэк-офисы разместились вдоль окон, а чтобы свет попадал в зону ожидания посетителей и холл использованы стеклянные перегородки сложной конфигурации.
Дизайн-идея
При выборе концепции дизайна офиса продаж архитекторы ориентировались на архитектуру и внешний облик жилого комплекса «Прокшино». Он же вдохновил на выбор цветов и материалов для создания современного и стильного пространства. В качестве акцентов в интерьере решено было использовать яркий коралловый цвет, медь и панели под дерево. Фоновыми цветами послужили серый и белый. Что касается мебели, для нее также выбирали спокойные цвета и фактуры – они зрительно увеличивают помещение и создают ощущение легкости.
Внутри периметра здания располагаются пилоны по всей высоте помещения. Важно было привязать планировочные решения к шагу пилонов и также "обыграть" дизайнерским решением. Так родилась одна из главных особенностей проекта - навесные консоли, которые выполняют функцию зоны отдыха. Также в здании большой второй свет, важно было продумать освещение и создать уникальную люстру в качестве одного из главных акцентов.
ГК «А101» придаёт большое значение сохранности окружающей среды. Проводятся мероприятия по сбережению и восстановлению естественной экосистемы. В озеленении используются дружественные местной флоре и фауне растения. Архитектурные решения и проекты благоустройства создаются и располагаются с учетом существующего природного контекста. При создании концепции офиса продаж архитекторы решили поддержать позицию компании, использовать природные оттенки, панели под дерево и рейки. Большое внимание уделялось озеленению пространства.
Технологии и материалы
Нужно было обеспечить достаточную звукоизоляцию в переговорных, сохранив при этом максимально открытое пространство. Также существовало ограничение в ТЗ: перегородки переговорных не должны были доходить до потолка, т.к. при их проектировании в потолок необходимо в каждое помещение заводить вентиляцию, что существенно увеличивало стоимость реализации проекта. Поэтому использовались мягкие панели на стенах и звукоизоляционные панели на потолке.
Что касается заботы о здоровье сотрудников и посетителей, в офисе используются бактерицидные облучатели воздуха рециркуляторного типа, есть место для обработки рук антисептиком, накопитель средств индивидуальной защиты, сенсорные электросушилки для рук, даже в малых переговорных (9,28 м2) планировочное решение основано на соблюдении дистанции между людьми (1,5м).
Антон Кононенко
руководитель KONONENKO.PRO
Мы стремились создать яркий, стильный и гармоничный интерьер, ориентируясь на архитектуру офиса продаж и внешний облик жилого комплекса «Прокшино». Одним из самых интересных дизайнерских решений стали консольные выступы на антресоли. За счет выхода за пределы перекрытия объемной конструкции, они сразу привлекают внимание со всех точек обзора. Очень важно было детально проработать два момента – освещение и акустику. От этого напрямую зависело, будет ли комфортно находиться в помещении, и с каким настроем клиенты будут выходить из него после переговоров. Для этого в переговорных, кинозале и бэк-офисах были использованы мягкие текстильные панели на стенах и акустические панели на потолке.
Дарья Нестерова
директор Дирекции коммерческих и производственных объектов ГК «А101»
Бюро архитектуры и дизайна KONONENKO.PRO для ГК «А101» выполнило дизайн-проект интерьера нового офиса продаж у станции метро «Прокшино». Команде дизайнеров, удалось обеспечить многофункциональность пространства и создать общественный центр, который является точкой притяжения жителей локации.
Запроектированное и реализованное общественное пространство уже сейчас, помимо функции офиса продаж, используется клиентами и представителями бизнесов в качестве места для встреч, переговоров и проведения презентаций. Его комьюнити-функционал используется для занятий и публичных лекций, местными сообществами – для показов, творческих встреч и вечеров. Мы довольны сотрудничеством и результатом совместной работы. Очень важно, когда дизайнер и заказчик слышат друг друга и находят оптимальные решения для проекта, удовлетворяя творческие идеи авторов проекта с контролем бюджета и эксплуатационных качеств будущего объекта. У нас получилось!
Проект-номинант премии Best Office Awards 2023!