Space 1 – международный бренд сервисных офисных пространств, готовых к размещению и адаптируемых под развивающиеся средние и крупные компании. Компания представлена в России и в ОАЭ. Особенность площадок Space 1 – полное сервисное обслуживание, гибкость условий аренды, планировок и дизайна, возможность быстрой трансформации и внедрение новых технологий в организацию пространства. В портфеле Space 1 находится 11 офисных площадок общей площадью около 50 000 кв. метров, рассчитанных почти на 6 000 рабочих мест.
Бизнес-задача
Сервисное пространство на Большевике разработано командой Space 1 по сценарию built-to suit для конкретного арендатора, компании «Магнит», третьей по выручке частной компании в России, в соответствии с ее требованиями к организации пространства. Здесь разместились IT-специалисты в направлениях ERP, Big Data, поиска инноваций и запуска новых технологий.
Ранее «Магнит» размещался в сервисном офисе Space 1 на Тверском бульваре. На Большевик компания переехала в связи с необходимостью размещения большего количества рабочих мест: теперь в офисе работает более 300 сотрудников из Москвы и регионов России.
Организация пространства
Офисные помещение расположены в комплексе зданий бывшей кондитерской фабрики «А.Сиу и Ко» (в 1924 году переименована в «Большевик»), построенной на рубеже XIX - XX веков. Пережив глобальные исторические потрясения и пройдя сложный путь, более века спустя фабрика возродилась в новом облике. После бережной реновации исторические здания из красного кирпича превратились современный культурно-деловой комплекс международного уровня.
В офисе 326 стандартных рабочих мест, 34 hot desks, 15 кабинетов-переговорных, 15 переговорных, 3 кофе-зоны, переговорные-трансформеры, учебный класс на 50 человек, неформальные зоны для командной работы. Есть большое количество закрытых скайп-кабинок на 1 человека и переговорных кабинок для общения face-to-face. Во всех зонах есть розетки и Wifi.
Внутренние планировки помещений организованы так, чтобы максимально использовались возможности естественного освещения. Виды из окна открываются на исторические фасады КДК «Большевик» и озелененный внутренний двор, что создает визуальный комфорт для арендаторов.
Офис Space 1 Большевик для компании «Магнит» - корпоративный коворкинг. Планировка эффективная, но комфортная, предполагает 6-7 м2 на сотрудника. Любой сотрудник «Магнита» из любого региона может забронировать себе место здесь. Поэтому офис предусмотрен максимально гибким с большим количеством зон разноформатной работы.
Офисы Space 1 легко трансформируются и кастомизируются под потребности арендатора. Офис Space 1 Большевик, как и другие офисы Space 1 – это модульное пространство, обеспечивающее максимальную гибкость планировки, в котором назначение помещений может изменяться исходя из требований арендатора. Для этого предусмотрены все необходимые инженерные решения и закладные элементы на потолке, которые позволяют при необходимости за выходные изменить планировку офиса.
Дизайн-идея
История зданий кондитерской фабрики, его национализация страной Советов и создание бренда «Большевик» формируют культурный контекст, который был взят за основу в работе над интерьерами Space 1. Промышленное прошлое здания стало отправной точкой концепции.
«Необработанные» текстуры бетона, советский терраццо, структура кирпичной кладки, использование черного металлического каркаса направлены на сохранение индустриального облика помещения.
Узнаваемый стиль фасадов здания с использованием метрического ритма арочных окон и фактурная кирпичная кладка легли в основу объемно-планировочной организации пространства. Общие зоны рецепции и отдыха были решены с помощью формирования арочных сводов, которые дополнительно зонируют открытое пространство офиса.
Для офиса на Большевике «Магнит» разработал концепцию брендирования с использованием корпоративных цветов, элементов. Это пленка на стекле и глухих перегородках, акустические панели и магнитно-маркерные доски, брендированные декоративные светильники, навигационные элементы.
Дизайн офиса с элементами индустриальной эстетики и отсылками к истории здания, имеет узнаваемый выраженный стиль, в то же время достаточно универсальный и не перегруженный деталями, что позволидо нашему арендатору кастомизировать офис под свой корпоративный стиль.
Технологии и материалы
Для управления пространством используется мобильное приложение Space 1. Через приложение можно бронировать рабочие столы, кабинеты, переговорные, другие зоны на несколько часов, рабочий день или несколько дней. В любое время возможно сделать часть столов недоступными для бронирования или закрепить за определенными сотрудниками. Приложение позволяет организовать доступ в офис без карточек, заказывать пропуска и парковку в офис. Есть функция HelpDesk, которая позволяет общаться с администратором площадки, оформлять заявки на обслуживание офиса (мелкий ремонт, клининг, расходники). Приложение дает информацию об инфраструктуре здания и окружения. Приложение предоставляет доступ к удаленной печати/ МФУ. Также через приложение можно проголосовать в опросе для определения NPS. Space 1 полностью берет на себя обслуживание офиса.
Шереметьева Юлия
руководитель департамента архитектуры Space 1
Для офисного пространства Space 1 Большевик мы разработали универсальное планировочное решение, которое не было ориентировано на конкретную компанию, но должно было продемонстрировать потенциальным арендаторам планировочные возможности и вместимость офисного пространства. На планировке мы показали рабочие пространства и все необходимые для функционирования офиса инфраструктурные помещения. Пространство офиса разбито на отдельные небольшие спейсы кабинетами-переговорными, что позволяет при сохранении открытого рабочего пространства, обеспечить приватность работы разных подразделений компании. Опираясь на опыт работы с нашими действительными и потенциальными арендаторами, мы предусмотрели то количество рабочих мест, кабинетов, переговорных и других помещений, которое позволяет крупной компании оптимально разместиться на площади в 3000 м2. Планировка была принята компанией Магнит практически без изменений.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2023