Техносервис – собственник и оператор офисных помещений и бизнес-центров для работы сотрудников одной их крупнейших российских компаний, специализирующихся в области IT-бизнеса и разработки программного обеспечения.
Бизнес-задача
Концепция дизайн-проекта основана на размещении офисных пространств в части здания высшего учебного заведения, построенного в 30-х годах прошлого века, и серьезно пострадавшего от пожара в конце 90-х годов и теперь реконструированного.
Разные этажи офиса специально запроектированы двумя различными дизайн-концепциями двух независимых друг от друга архитекторов. Цель – дать возможность IT-специалистам работать в разных интерьерах офисного пространства, способствующих смене обстановки, более активной интеллектуальной деятельности и генерации новых идей.
Организация пространства
На входе на каждый этаж размещены активные общественные помещения (гардеробные, санузлы, переговорные с разными интерьерными решениями, кафе). Далее – зоны для производственной деятельности (индивидуально закрепленные рабочие места, коворкинги, акустические кабины) вместимостью от 6–12 до 30 рабочих мест. Так как это лишь один из офисов компании, техническим заданием на проектирование не предусматривалась иерархия размещения – все сотрудники погружены в схожие бизнес-процессы.
В кабинетах и в помещениях open space предусмотрено размещение 200 рабочих мест. В основном это бенч-системы. Режим работы сотрудников регулярно в специальных программах определяют руководители подразделений. Не менее 30% специалистов постоянно работают в офисе и имеют индивидуально закрепленные рабочие места. В гибридном режиме (2-3 дня в неделю) работают около 40% сотрудников. При этом график использования рабочих мест составлен таким образом, чтобы все они были ежедневно заняты. Остальные сотрудники работают либо в режиме менее 2-х раз в неделю, либо удаленно с посещением офиса по мере поступления вызова от руководителя. Для работы в таком режиме предусмотрено использование помещений коворкинга, рабочие места можно бронировать с помощью внутренней электронной системы. Благодаря такой организации работы сотрудников, эффективность (занятость) использования рабочих мест составляет до 70-80%.
Для комфортной работы подразделений с разными функциями предусмотрены возможности как стационарного, так и мобильного деления пространства перегородками, причем их наличие или отсутствие не влияет на микроклимат и пожарную безопасность.
Стоит отметить дизайнерское решение блока переговорных комнат, расположенных справа от главного входа. С целью увеличить общую площадь, не прибегая к процедуре реконструкции, в атриуме 1-2 этажей был смонтирован двухуровневый платформенный мезонин. Звукоизолирующие стеклянные перегородки на металлических конструкциях с антистатическими полами позволили устроить четыре переговорных помещения с различными решениями по мебельному оснащению и техническому оборудованию – под разные сценарии работы команд разработчиков.
Для создания технологичного офисного пространства задействованы: акустические панели при открытых потолках в open space и медиа-зале для звукового комфорта, светильники над рабочими зонами с различными типами освещения, подстраиваемые по предпочтениям сотрудников, отсутствие открытых компьютерных коммуникаций с эргономикой рабочего места с подключением в лючках фальшполов, тестирование рабочих столов с заданием мебельной компании под специальные требования сотрудников, дизайнерские урны с сенсорным открыванием и многое другое, включая фитодизайн и озеленение помещений.
Дизайн-идея
Основные идеи двух разных дизайн-проектов: в одном случае активное использование цвета и подчеркивание индивидуальности каждого отдельного пространства, в другом – акцент на детали, связующие интерьер помещений с внешним видом (фасадом) здания, его преображения на разных исторических этапах, начиная с 30-х годов прошлого века.
В основе одной из концепций дизайна – цветовая палитра Сибири; в каждой рабочей комнате размещены обои с различными (неповторяющимися) видами просторов сибирской природы в утреннем тумане. Светящийся подвесной потолок в коридорах в виде перфорации ЭВМ вкупе с нанесенным на стеклянные перегородки матированием в виде компьютерных кодов – прямой отсыл к истокам современного программирования.
Вестибюль главного входа, стена медиа-зала украшены панно с корпоративной айдентикой, легко узнаваемой коллегами. Находящийся в стадии завершения дизайн-проект внутренней навигации позволит легко ориентироваться в офисном пространстве, в том числе удаленно работающим и командированным из иногородних филиалов сотрудникам.
Местом для «селфи» у сотрудников и «Wow-эффекта» у гостей являются каскадная люстра внутри маршей лестницы на четыре этажа и светящиеся «перфокарты» подвесного потолка коридоров, оригинальные конструкции которых разработаны архитектором К. Журавлевым. В реализации участвовали новосибирские компании «Электрокомплектсервис» и «ТЕХСКОМ».
Технологии
Поскольку основные резиденты офиса - это IT-специалисты, все внутренние сервисы автоматизированы на корпоративном портале. Решения практически всех вопросов, начиная от оформления пропуска до бронирования рабочих мест и общественных пространств осуществляются электронно.
Сергей Снегирёв
директор компании, Техносервис
Известно, что новое строительство проще, чем реновация объектов с «историей». Тем интереснее добиваться результата. Работа над созданием современных офисных помещений на ул. Кирова 86 в г. Новосибирске была осложнена тем, что наш объект, составляющий 2 из 5 блоков здания, необходимо было восстановить после мощнейшего пожара и встроить его в единый архитектурный комплекс с почти 100-летней историей. Приходилось решать множество проблемных вопросов как с государственными структурами, так и с представителями мелких частных собственников, принимавших участие в восстановлении здания после пожара. В настоящее время можно с уверенностью сказать, что у нас всё получилось - здание восстановлено, оно развивается дальше, мы реализуем новые проекты, в том числе связанные с благоустройством окружающей территории. Офисы с современным дизайном помещений и переговорных, с наполнением по корпоративным стандартам, востребованы и активно используются, в том числе и как инструмент привлечения сотрудников с удаленной работы в офис.
Константин Журавлев
главный архитектор проекта, ТСМ
Проектируемые офисные помещения находятся в историческом здании Института связи постройки 1930-х годов. Поэтому разработанная концепция опирается на смысловую часть с историей места. Используются формы и приемы, характерные для архитектуры советского модернизма, переработанные в рамках современных материалов и технологий. Здание, пережившее глубокую реконструкцию, приобрело дополнительные конструктивные элементы. В рамках концепции они используются как акценты в интерьере, напоминающие еще об одном историческом этапе жизни здания.
Николай Лукьянов
Eлизавета Обложко, группа компаний АТТА
При проектировании сделан акцент на психологию выбранных цветов в интерьере. Это оранжевый – успех и позитив. Зеленый – естественный цвет в природе. Бежевый – актуальная классика. Белый – ассоциация с чистотой и воздухом. Разработано четыре типа цветового решения рабочих пространств в соответствии с их расположением по сторонам света. И каждый рабочий кабинет имеет индивидуальные неповторимые обои – виды сибирской природы, как фон для эффективной работы программистов.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!