Коворкинг Люди - это офисы и площадки для мероприятий, оборудованные системами видео-конференц-связи, камерами, звуком, светом, где все процессы продуманы «под ключ», а атмосфера призвана «усиливать» человека профессионально и эмоционально.
Бизнес-задача
Пространство коворкинга – часть существующей инфраструктуры бизнес-парка «Территория 3000», в котором уже работали офисы, конференц-залы и переговорные комнаты. Однако создатели проекта решили «сердцем» всего бизнес-парка сделать новое премиальное офисное пространство.
При разработке проекта стояла задача совместить продуктивную работу, физическую активность, возможность смены локаций, развлечения и образовательную составляющую.
Организация пространства
Основное назначение пространства – организация работы для компаний и фрилансеров. Центральная площадь занята рабочими местами для резидентов, которые можно арендовать на срок от 1 дня. Для компаний в инфраструктуре предусмотрены закрытые офисы в количестве 21. Все рабочие места сдаются «под ключ», они оборудованы мебелью, к каждому рабочему месту проведен интернет (можно выбрать любого из пяти основных провайдеров), предусмотрены кроссовые; клининг и коммунальные услуги включены в стоимость. Также в стоимость включены переговорные комнаты, на территории их 5 (вместимость от 4 до 12 человек) и 3 зум-комнаты для комфортного размещения 1-2 человек.
В пространстве есть кухня для самостоятельной организации питания и кофейня. Для удобства резидентов спроектирована большая гардеробная, в которой предусмотрено хранение верхней одежды, обуви, индивидуальные шкафчики для личных вещей, раздевалка и большие зеркала.
Для организации бизнес-мероприятий спроектированы локации разных форматов: классический конференц-зал с современной системой ВКС (на 70 человек), амфитеатр - центральная площадка для открытых мероприятий (на 100-120 человек), бизнес-тиндер – малый амфитеатр для презентации проектов, обсуждений и знакомств.
Центральным элементом проекта стала библиотека. Сама библиотека создавалась предпринимателями, общественными деятелями, крупными компаниями, работающими в регионе, издательствами. Основной запрос у создателей был на книги, «изменившие взгляд на жизнь». То есть каждая книга имеет предысторию и подарена в библиотеку не случайно.
Важными элементами пространства стали зоны развлечений: гольф, рукоходы, кинозал, игровая с настольным теннисом и Play Station. Запрос на их вариативность вытекает из принятой за основу концепции work-life balance, которая предусматривает создание не просто офисов или локаций для мероприятий, а пространства для комфортной жизни.
Реализуя посыл слогана коворкинга «Все люди разные» –архитекторы предусмотрели как мягкие, так и классические рабочие места, с большим количеством света и затемненные, приватные локации, а также длинный общий стол для работы. Для разных целевых групп, таких как фрилансеры, сотрудники компаний и проектных групп созданы разные форматы пространств. Многие залы трансформируются под запрос заказчика. Поэтому практически для каждой задачи и темперамента можно найти решение.
Дизайн-идея
Архитекторы учли промышленную историю здания и одновременно отразили в концепции устремлённость владельцев коворкинга в будущее.
Предполагалось максимально сохранить покрытие старых стен, которые бы демонстрировали «прошлое» этого пространства. Белые, минималистичные и лаконичные офисы отвечали за «настоящее». «Будущее» же должно было развиваться в местах общения людей. То есть в старые стены поместили новые пространственные сателлиты: точки взаимодействия людей, рождения новых знаний и идей. Для этого выбраны классические архетипы демократических пространств (амфитеатр, ротонда, форум). На месте старого эскалатора, например, появилась общественная библиотека — «храм знаний». Бизнес-тиндер венчает огромный круглый купол с центральным источником света (ротонда). Световое оформление играет важную роль в организации интерьера, каждая из основных зон подчеркнута объемно-пространственной композицией световой группы. У освещения слегка преувеличенный масштаб и футуристичный характер — это показывает ориентированность на будущее.
Цветовое решение различных зон создает интуитивную навигацию. Общие помещения решены в теплой серой гамме. Закрытый контур офисов — кристально белый, их неостилистика говорит о том, что здесь создается будущее. Санузлы, игровая и скайпрумы выделены яркими акцентными цветами: голубым и оранжевым. Голубой отдает дань цвету стен, который присутствовал в начале проектирования. Оранжевый — дополнительный к нему — формирует акцент во всем пространстве, его оттенок есть в каждой зоне. Черный цвет на входе создает своего рода перинатальную матрицу: готовит зрителя к пространству большого зала. Сужение на входе также производит драматический эффект.
Применение различных типов фактур помогает создать настроение. Центральный элемент коворкинга, который возник на месте старого эскалатора, — «ковчег» или «библиотека» — обит листами оцинкованного металла. Внутри находится библиотека, символизируя то, что спасение — в знаниях.
Одно из самых необычных решений – декор фотостены. Плоскость 7-метровой высоты и ширины необходимо было сделать привлекательной, заметной, у посетителей должно было возникнуть желание запечатлеть ее. Важно было найти экологичное решение, поддерживающее ценности и идеи всего пространства и бренда и его устремленность в будущее. Архитекторы использовали фольгоизолон, который выложили волнами, напоминающими обшивку космических станций, добавили светящиеся буквы из логотипа, которые сделали решение ярким и индивидуальным, а огромные буквы из фанеры создали разнообразные сценарии фотозоны и придали глубину.
Технологии
Акустическая система в амфитеатре изготовлена под заказ с учетом акустических свойств помещения. Так как пол из керамогранита, а потолок бетонный и имеет высоту 6 метров, создается отражение звука между этими параллельными поверхностями, что порождает, в свою очередь, стоячие волны и как следствие лишнюю реверберацию и гул. Чтобы решить этот вопрос, была изготовлена акустика с излучением звука 20 градусов по вертикали, что покрывает звуком аудиторию в амфитеатре, при этом не озвучивая потолок и пол. Подобное решение позволило добиться комфортного звучания.
Доступ в пространство осуществляется через систему СКУД, ключ-карты выдаются только идентифицированным пользователям в определенные зоны. Работает система видеонаблюдения. В CRM-системе коворкинга реализованы функции бронирования переговорных комнат и площадок, аналитика, покупка билетов на мероприятия.
В помещении установлена современная система вентиляции, соответствующая санитарным нормам. Большое внимание было уделено освещенности помещений с учетом их назначения, высоты потолков, цвета стен и тд. Для каждого помещения был произведен свето-технический расчет и осуществлен контроль соответствия СТР после монтажа световых элементов. Освещение в 600 люкс белого нейтрального света в рабочих зонах согласно требованиям соответствующих СНиП.
В конференц-зале выставлена система видеоконференцсвязи с собственной серверной, изображение в 4K. Система позволяет организовывать телемосты с одновременной онлайн-трансляцией в интернет. Подвешенные камеры интуитивно следят за спикерами и выводят на экраны ведущих диалог в моменте, также распределены по залу потолочные микрофоны, которые позволяют участвовать в общении как спикера на другом конце света, так и зрителей в зале.
Азнабаева Лейсян
руководитель архитектурного бюро КБ 11
Без преувеличения скажу, что поработать с реновацией промышленного объекта было моей давней мечтой. Когда-то, в 2008 году, я даже писала диссертацию на тему «Экоревитализация промышленных сооружений г. Уфы» в НИИТИАГ в Москве. Прошло достаточно много лет, прежде чем появилась возможность применить что-то из полученного теоретического опыта на практике. Мы сохранили в интерьере все, что можно было сохранить: промышленный потолок с ребристыми плитами только помыли, нетронутыми остались колонны второго этажа, одетые в стальной каркас. Остов бывшего здесь прежде эскалатора обшили оцинковкой и превратили в библиотеку – точку общественного взаимодействия. Стены тоже хотелось оставить с той фактурой, которая есть, но из-за рыхлости покрытия их пришлось закрыть гипсокартоном. Расшивку между листами гипсокартона мы решили не шпатлевать, чтобы усилить ощущения некоторой незаконченности и динамичности проекта во времени. В итоге мы действительно поселили в пространстве саттелиты и обозначили зоны активным по форме и фиксирующим внимание светом. Минимум средств и максимум выразительности - «меньше значит больше», как говорил великий Мис ван Дер Роэ.
Ирина Рожок
сооснователь коворкинга ЛЮДИ, директор
Главным требованием к архитектору пространства было требование не совсем «архитектурного» порядка. Нам было важно увидеть в архитекторе смелость работать с нашими ощущениями, считывать их и воплощать в материале и объеме. Мы искали человека, с которым случится «творческий чирк». Основной практической сложностью было «поженить» специфику пространства и финансовый план, разместить в требуемой пропорции рабочие зоны open space, закрытые кабинеты, достаточное количество переговорных и приватных зон и зоны отдыха и развлечений, развести потоки посетителей общественных площадок и мероприятий и постоянных резидентов. Нам было важно добиться «вау-эффекта», при этом сохранить функциональность и уют. И у нас все получилось!
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!