STONE Towers — новый премиальный строящийся проект в Белорусском деловом районе. Ключевое преимущество проекта — выгодная локация, в которой доступны все виды общественного транспорта. В пешей доступности расположены два железнодорожных вокзала, две станции метро: «Белорусская» и «Савеловская» Кольцевой и радиальной линий, а также БКЛ.
Проект участвует в номинации «Лучшая перспектива».
Бизнес-задача
Основной задачей архитекторов было создание городского кластера, который станет новым местом притяжения и будет жить и функционировать в любое время суток. «Активизировать» деловой квартал авторам позволит особый подход к организации общественного пространства. Территория комплекса спроектирована таким образом, чтобы предложить резидентам и гостям офисного квартала различные сценарии для отдыха, неформального общения и нетворкинга.
Архитектура и планировочные решения
Офисные этажи свободной планировки позволят реализовать любые идеи по созданию адаптивного офиса. Увеличенная площадь остекления обеспечит оптимальный уровень инсоляции, а специальное покрытие стекол позволит сохранить температурный баланс. Современные инженерные системы призваны поддерживать комфортный микроклимат, а открывающиеся окна обеспечат возможность естественного проветривания.
В каждом офисном здании предусмотрены этажи с собственной панорамной террасой, которые станут значимой функциональной зоной для корпоративных и клиентских мероприятий или творческого пространства. Одной из отличительных особенностей офисов в STONE Towers станут привлекательные виды каждого этажа. В проекте предусмотрено несколько видовых уровней: нижние и средние этажи выходят на благоустроенный парк, поддерживая взаимодействие с биофильной средой, выше открывается городская панорама на исторический центр и «Москва-Сити».
Фасады STONE Towers выполнены из экологичного и сверхпрочного материала — стеклофибробетона. Минеральные кварцевые нити в мелкозернистой бетонной матрице без ущерба переносят температурные воздействия, осадки и чистящие вещества. Характеристики материала позволяют создавать долговечные, экологичные и эффектные формы.
Каждая башня STONE Towers уникальна с точки зрения пропорций, высоты, ритма фасадной сетки, цветового решения, формируя при этом единый архитектурный ансамбль. Tower A — готовое офисное здание с графитовым фасадом. Насыщенное цветовое решение позволяет детализировать его геометрию. Два центральных объема — Towers B и C — представлены в песочном и светлом оттенках. Для Tower D выбрано сине-зеленое цветовое решение, которое будет перекликаться с элементами благоустройства и объединит весь квартал в единое целое.
Основная идея общественных пространств STONE Towers — возможность для нетворкинга, командной работы или же качественного перерыва. На последних этажах офисных зданий запроектированы открытые видовые террасы. В зависимости от запроса владельцев этажа их можно использовать для проведения неформальной встречи или совещания.
Среди запланированных инфраструктурных точек: кафе и рестораны с летними верандами, столовая для резидентов, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб, в том числе салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, химчистки, банкоматы. Все объекты инфраструктуры будут доступны как резидентам офисов, так и жителям района.
Дизайн среды
В рамках благоустройства запроектирован парк площадью 5000 м², который станет не только территорией отдыха офисных сотрудников, но и местом прогулок горожан. Общественные пространства и парк в STONE Towers создадут новую точку притяжения в районе. Ландшафтная концепция парка предусматривает несколько типов растительных покровов, состоящих из деревьев, кустарников, травянистых многолетников, злаковых и первоцветов. На протяжении всего года цветовая гамма в парке будет меняться. Ключевая роль при формировании общественных зон парка отдана бульварам, которые свяжут в единое целое территорию и направят пешеходные потоки. Главным местом для отдыха станет сквер с мощеной площадью. В окружении зеленых островков разместятся скамейки и качели.
Осенью 2024 года STONE Towers украсит паблик-арт-объект «Ангел» московского художника и дизайнера Жени Желвакова, победившего в рамках открытого конкурса STONE Art «Философия новых форм».
Технологии и экологичность
В 2023 году офисное здание Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers получило сертификацию по новой системе оценки и сертификации зданий «Клевер». Объект был включен в пилотный проект и вошел в число первых зданий, получивших сертификацию по национальному стандарту. Сертификация подтверждает энергоэффективность офисной башни, экологичность примененных в проекте решений, а также соответствие Tower A концепции «здорового» и безопасного здания.
Панорамные окна в этом проекте – энергоэффективный стеклопакет с применением архитектурного стекла. Оно обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт.
Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании воздуха напрямую сказывается на затратах на электроэнергию. Предусмотрена возможность естественного проветривания помещений – безопасное открывание окон с алюминиевым профилем.
BMS Building Management Systems включает в себя такие системы жизнеобеспечения здания как: система вентиляции и кондиционирования воздуха; система теплоcнабжения на уровне ЦТП, ИТП и поддержания температуры в отдельном помещении; система водоснабжения (ХВС и ГВС); система контроля электроснабжения; система управления освещением; система водоподготовки; система противопожарных мероприятий (подпорная вентиляция, огнезадерживающие клапаны, спринклерное и дренчерное пожаротушение, автоматическая пожарная сигнализация, система управления эвакуацией). Организована приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации (объем вентиляции из расчета 60 кубических метров на человека), центральное круглогодичное кондиционирование.
Александр Цимайло и Николай Ляшенко
архитекторы проекта
В проекте STONE Towers мы стремились объединить в единый ансамбль здания с разнообразной архитектурой. Каждая башня имеет свое «лицо» и индивидуальность, однако благодаря повторяющейся структуре фасадов и общему благоустройству нам удалось создать цельный и яркий образ бизнес-квартала. Совместно с грамотной и насыщенной инфраструктурой, общественные пространства должны стать благоприятным местом как для деловых встреч, так и для отдыха в нерабочее время, позволив использовать территорию в любое время суток.
Виктория Васильева
заместитель генерального директора STONE
Премиальный офисный квартал STONE Towers в Белорусском деловом районе проектировался с учетом последних тенденций. Мы старались предусмотреть все: высокий уровень остекления, оптимальную глубину помещения, функциональность планировок и общественных зон. Комплекс изначально проектировался таким образом, чтобы арендаторы могли максимально гибко подойти к формированию своего рабочего пространства с большим количеством опций. Одной из отличительных особенностей и уникальных характеристик стали привлекательные виды абсолютно каждого этажа. Мы предусмотрели несколько видовых уровней: нижние и средние этажи выходят на благоустроенный парк, поддерживая взаимодействие с биофильной средой, выше открывается городская панорама на исторический центр и «Москву-Сити».
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!