QOOB — новое пространство для бизнеса, созданное для компаний любого масштаба. Основополагающими принципами при создании облика комплекса стали соразмерность, функциональность и энергоэффективность. Два корпуса QOOB облицованы стеклом, благодаря чему производят впечатление грациозной легкости.
Проект участвует в номинации «Лучшая перспектива».
Бизнес-задача
Бизнес-центр является объектом нового строительства. В его окружении находятся здания, построенные в разное время и в разных стилях – как и в большинстве районов Москвы. В ближайшем соседстве находятся 4- и 5-этажные жилые дома («хрущевки»). При поиске архитектурного решения авторы проекта искали такой вариант, который аккуратно впишется в существующую застройку и при этом будет иметь узнаваемый и самодостаточный облик.
Архитектура и планировочное решение
Переход от несущей оболочки к открытым колоннам на первом этаже придает зданию особую динамику и, помимо дизайна, выполняет практическую функцию – углубленный первый этаж с закрытой сверху галереей по периметру здания устраняет необходимость в козырьках над входными группами.
Для достижения динамичного облика активно используются силуэтные приемы. Верхняя часть здания будто бы срезана под углом, что создает интересные визуальные эффекты на уровне горизонта. Аналогичный прием применен и на первом этаже, что придает зданию живую силуэтность на уровне человеческого взгляда. Такой подход позволяет создать образ, который взаимодействует с наблюдателем и меняется в зависимости от точки зрения, что делает здание привлекательным для восприятия.
В качестве основного материала было решено использовать стекло – стеклянные фасады отвечают духу времени и функциональному назначению офисного центра, делают его внешний вид легким и минималистичным. Кроме того, стекло удачно взаимодействует с окружением: отражая существующую застройку и вступая в диалог с действительностью, бизнес-центр QOOB мягко интегрирован в среду и при этом сохраняет самодостаточность.
Чтобы обеспечить визуальную легкость зданий, в качестве технического решения была рекомендована стоечно-ригельная фасадная система Алютех ALT F50 SG с заполнением двухкамерным стеклопакетом со стеклом GUARDIAN GLASS SunGuard Neutral 70HT.
Чтобы добиться оригинальной и выразительной формы, архитекторы подчеркнули контрастное сочетание стекла и бетона, сделав особенный акцент на том, что обычно принято скрывать при строительстве деловых центров – на конструктиве. Объём здания авторы обернули в зигзагообразную железобетонную оболочку, заменяющую собой несущие колонны на типовом этаже.
В обоих корпусах будущего бизнес-центра запроектированы эксплуатируемые кровли. Часть верхнего (технического) этажа будет отдана под террасы для резидентов – здесь для них будут оборудованы места для работы и отдыха в окружении зелени.
Также внимания заслуживает лобби с 9-метровыми потолками и витражным остеклением, над интерьерами которого также работали архитекторы. В его оформлении использовано яркое сочетание оранжевых и светлых оттенков, дизайнерская мебель, актуальное озеленение. Получилось много света и воздуха, выполнено зонирование для резидентов и гостей – есть мягкая зона ожидания и отдыха, зона ресепшн и т.д.
Дизайн среды
Из небольшого участка нужно было выжать максимум. Помимо двух корпусов самого бизнес-центра с подземной и наземной парковкой, на прилегающей территории архитекторам удалось проработать общественные пространства – открытый амфитеатр, перголу, променад, а также ландшафтные решения с кустарниками и крупномерами. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под ритейл, у кафе будет возможность обустроить летнюю веранду.
Озеленение подобрано с учетом всесезонной декоративности – цветники из злаков, кустарники (кизильник, дерен, спирея, ирга, сирень), хвойные (сосна, лиственница) и лиственные деревья (клен, рябина, липа, яблоня, ирга). Помимо декоративной функции, озеленение выполняет роль зонирования территории – так, наземная парковка отделена от зоны отдыха «зеленым холмом», с обратной стороны которого сформирован амфитеатр. На пересечении твердых покрытий и озеленения проявляется рисунок мощения со смещением, от чего теряется граница между природным и городским. Также архитекторами проработано ландшафтное освещение.
Технологии и экологичность
Заказчик внедрит систему «Умный офис». Предусмотрены следующие цифровые сервисы: внутреннее и уличное видеонаблюдение, СКУД с фиксацией времени прихода/ухода сотрудников, считыватель гос.номеров в паркинге, видео-телефония.
В QOOB заложены принципы устойчивого развития. Для фасада используется энергоэффективное остекление с зеркальным напылением, которое позволит оптимизировать затраты на энергоресурсы за счет снижения теплопотерь зимой и расходов на кондиционирование летом. В паркинге заложены мощности на зарядку электрокаров, а на прилегающей территории запроектированы парковки для велосипедов и самокатов.
Амир Идиатулин
основатель, генеральный директор архитектурного бюро IND
Проект бизнес-центра QOOB – во многом знаковый для IND. В нем мы выступаем не только авторами архитектурной концепции, но и генпроектировщиками, а также разработчиками интерьера лобби и типовых этажей зданий.QOOB, находящийся сейчас в активной стадии строительства, будет состоять из двух корпусов общей площадью 21 450 м². В этом проекте мы соединили минимализм и хай-тек: в основе концепции лежит яркий зигзагообразный конструктив, закрытый прозрачной стеклянной оболочкой. Внешний облик двух десятиэтажных корпусов напоминает прозрачные ледяные кубы неправильной формы.На открытой для горожан территории бизнес-центра запланированы амфитеатр, прогулочные аллеи, кофейня. Центром притяжения для арендаторов в концепции благоустройства станет приватная эксплуатируемая кровля с озеленением и захватывающими панорамными видами.
Мария Александрова
директор по продукту и рекламе Dominanta
Для нас очень важно, чтобы каждый проект Dominanta становился особенным событием для города и его жителей. И QOOB не стал исключением – перед IND стояла задача создать бизнес-центр класса «А» с характером и яркой индивидуальностью, который при этом будет комфортным местом работы для его резидентов. При всей своей камерности QOOB – это оригинальное архитектурное высказывание и новая точка притяжения в районе. Мы приложим все усилия, чтобы наш проект был бережно интегрирован в городскую среду и стал стартом качественных изменений в локации, где в скором времени планируется строительство нового современного жилья.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!