Новая штаб-квартира группы компаний UNK разместилась в городской усадьбе Шервудов, в историческом здании, которое к тому же носит статус объекта культурного наследия.
Бизнес-задача
Новые перспективные бизнес-процессы потребовали объединения под одной крышей подразделений компании, ранее занимавших отдельные офисы. В проектировании офиса принимали участие специалисты всей экосистемы UNK.
Перед командой проекта стояла сложная задача по максимально бережному преобразованию исторического особняка со старинным фасадом под современный офис.
Трехэтажное каменное здание в псевдорусском стиле, где в начале прошлого века жил создатель Исторического музея на Красной площади, Владимир Шервуд, помимо своей неординарности отвечало всем бизнес-требованиям UNK. Постройка имела большую площадь в 1500 кв. м, увеличенную до 200 кв. м парковку и такую же просторную уличную зону.
Организация пространства
Объединение сотрудников происходит не только посредством планировочного решения и через административные механизмы, но и через общие ценности и корпоративную культуру, которые раскрываются в названиях переговорных и оформлении общих зон, где представлены широкоформатные фотографии реализованных проектов. Всего в офисе 13 переговорных с интегрированными системами бронирования, каждая из которых названа в честь одного из знаковых градостроительных проектов UNK. Клиентские переговорные на первом этаже носят названия «Земельный» и «Дворец Единоборств». Главная переговорная «Земельный выполнена в запоминающимся уникальном дизайне с большим круглым столом и дублирующим круглым лайтбоксом на потолке. На втором этаже расположены рабочие переговорные «Суббота», «Космос», «Атом», «Орбитал». На третьем этаже – «Лужники» и «Останкино». В подвале размещен блок переговорных – «Острова», «Остров 3», «Остров 7» и «Остров 9», которые объединяются в единое пространство конференц-зала с помощью трансформируемых перегородок. Во всех комнатах совещаний на стенах висят панно с изображениями этих объектов. Автором целого ряда проектов является лично Юлий Борисов. Один из его авторских проектов – БЦ «Академик», именно поэтому его личный кабинет с большим круглым переговорным столом носит название этого архитектурного объекта.
Эксплуатируемая кровля не предусмотрена, но есть выходы на балконы из некоторых помещений.
На прилегающей территории организовано место для отдыха со столами и стульями, учтены места для стоянки велосипедов и зарядки самокатов. По запросу - большая часть участка была отдана под парковку для автомобилей.
В подвальном этаже находятся общественные пространства: корпоративное кафе для всех резидентов «Терема», зал-лекторий с амфитеатром и экраном для презентаций, где планируется проводить не только внутренние, но и внешние мероприятия, формируя тем самым новую локацию для профессионального комьюнити.
В будущем в этом пространстве также откроется экспозиция, которая позволит лучше понять историческую преемственность нынешних собственников здания с этим местом, рассказывающая об истории усадьбы, ее владельцах и архитектурно-проектной компании UNK, которая приняла творческую эстафету спустя век.
Дизайн-идея
В офисе нет больших гулких пространств. Рабочие зоны уютные, почти кулуарные, выполнены в теплых белых тонах. Рядом с ресепшен установлены экраны, на которые в режиме реального времени выводится информация о процессе строительства новых объектов. Центральная лестница, связывающая все этажи, стала ярким акцентом в монохромном светлом интерьере — подлинные чугунные балясины окрашены в корпоративный красный цвет. Это единственный, но самый приметный интерьерный элемент, где считывается яркая фирменная айдентика экосистемы UNK, помимо логотипа в виде дверной ручки на центральном входе в офис.
Также одним из ключевых приемов в дизайне интерьера стало использование скруглений и радиусных элементов, практически все внутренние углы помещений, пола и потолка смягчены радиусными сопряжениями, что создает уникальный эффект пространства «без углов», расширяет и делает пространство очень необычным и воздушным для восприятия. Данный прием используется как в мансардных помещениях, так и в остальных офисных пространствах «Теремка».
Озеленение подобрано в соответствии с общей атмосферой «Теремка» и в единой стилистике. В качестве разделительных зон в месте для отдыха предусмотрены многолетники и травы, напоминающие пейзажи настоящего «русского поля». В качестве дополнительного ограждения территории с соседним зданием - посадка вечнозеленых туй. Кровля подвала озеленена также многолетниками.
Технологии и материалы
Для создания идеального микроклимата решено было отказаться от приборов отопления в пользу теплых полов. Именно поэтому в качестве напольного покрытия выбран нетипичный для офисов керамогранит, поскольку он обладает лучшей теплопроводностью по сравнению с обычным камнем. Новая система отопления регулируется с помощью настенных термостатов. Отказ от радиаторов под окнами позволил сохранить историчность дома, положительно сказался на дизайне и позволил освободить дополнительное пространство.
Марина Димова
автор проекта, руководитель и партнер UNK design
Не хотелось, чтобы внутри получился такой же сказочный теремок, богато украшенный лепниной, как снаружи. Напротив, требовалось создать минималистичное многофункциональное и технологичное рабочее пространство, отвечающее целям и задачам UNK. Может лучше переформулировать, чтобы предложение не начиналось с частицы «НЕ», например: внутри офиса требовалось создать минималистичное многофункциональное и технологичное рабочее пространство, отвечающее целям и задачам UNK. Хотелось создать контраст между сказочным теремком снаружи, богато украшенным лепниной, и лаконичным интерьером внутри.
Юлий Борисов
глава компании UNK
Мы проектируем уникальные здания различного назначения, поэтому перед авторами проекта стояла задача сделать интерьер офиса максимально нейтральным (на контрасте с необычным экстерьером). Экономичный с точки зрения реализации интерьер демонстрирует многочисленным клиентам компании наш конек – как в рамках даже скромного бюджета команда UNK может создавать эффектные, рациональные, технологичные и удобные в эксплуатации объекты.
Проект-номинант премии Best Office Awards 2024!